Про важливість економічного обґрунтування будівельних проектів

Опубликовано автором

Про важливість економічного обґрунтування будівельних проектівПроектна діяльність має ґрунтуватися не тільки на архітектурних і технологічних рішеннях, але і на їх економічних складових. Кожна хороша проектна компанія зобов’язана включати в пакет переданої замовнику документації економічні розрахунки, що дозволяють оцінити ступінь реальності здійснення проекту. Таку документацію називають кошторисної, а її формування — розрахунком кошторисів. Пакет кошторисної документації може містити:

  • Відомість обсягів робіт. Вона повинна в точності показати всі види дій, які необхідно здійснити для реалізації проекту. Вони перераховуються в їх технологічній послідовності. Така відомість стає базою для проведення всіх наступних розрахунків. У разі організації ремонту будівель чи споруд може знадобитися складання окремої дефектної відомості, яка містить перелік вад на усунення яких спрямований проект.
  • Ресурсна відомість. Цей документ містить перелік необхідних будівельних та витратних матеріалів, енергоресурсів, які потрібні для реалізації проекту.
  • Локальна і об’єктна кошторису. Це і є самі розрахунки, спрямовані на визначення вартості всіх необхідних об’єктів і робіт, в поточних ринкових цінах. Об’єктна кошторис враховує не тільки майбутні витрати на будівництво, ремонт і монтаж, але включає в себе очікувані витрати на придбання або оренду обладнання, пристосувань, оснащення та інвентарю. Цей документ враховує і вартість зведення всіх тимчасових будівель, можливий знос якихось споруд, сезонне здешевлення або подорожчання, витрати на всі види додаткових робіт і вишукувань, включаючи створення належних технічних умов.

    • Для складання кошторисної документації необхідні:

    • поглиблені знання в будівельних і ремонтних технологіях;
    • економічна підготовка і досвід в області експертної ринкової діяльності;
    • знання юридичних особливостей оформлення документів.Тому важливо, щоб проектна компанія утримувала в штаті відповідних фахівців.

    Результатом складання кошторисної документації повинен стати не розрізнений пакет окремих довідок, а дієвий і узгоджений з усіма учасниками процесу будівництва пакет документації, який не тільки пройде затвердження у всіх державних інстанціях, але стане повноцінною карткою успішної та ефективної реалізації проекту.

    Серед постійних клієнтів, з якими працює проектна організація — будівельні організації багатьох регіонів Росії і ближнього зарубіжжя. До них звертаються досвідчені та початківці інвестори та представники бізнесу суміжних напрямків, всі кому життєво необхідно встановити точну вартість будівельних або ремонтно-будівельних робіт.