Заміна електролічильника. За чий рахунок?

Всім привіт.

Я радий вітати Вас на сторінках сайту «Нотатки електрика».

У сьогоднішній статті ми торкнемося дуже важливу і глобальну тему — це за чий рахунок проводиться заміна електролічильника?

Отримую просто величезну кількість запитань з цієї теми, людей хвилює безліч деталей і нюансів.

Я намагатимуся в даній статті дати максимально корисний відповідь.

Заміна електролічильника. За чий рахунок?

Ви напевно теж задавалися таким питанням, коли працівники енергопостачальної організації видавали Вам припис, в якому чітко і ясно було написано замінити застарілий електролічильник.

Для вирішення цього питання звернемося до наших законів.

Отже, розглянемо 2 глобальні питання, які можуть виникнути у громадян.

За чий рахунок проводиться заміна електролічильника, який встановлений всередині квартири

Давайте відразу звернемося до Цивільного кодексу Російської Федерації, і подивимося, що ж там йдеться про утримання майна.

Тобто я, як власник майна, повинен нести всі фінансові витрати на утримання свого майна.

Йдемо далі…

Прочитаємо, що сказано в 139 і 140 пунктах 530-ого Постанови Уряду Російської Федерації від 31 серпня 2006 року.

З 139 пункту я зробив наступний висновок: я, власник квартири, в якій встановлено лічильник електричної енергії (прилад обліку), повинен повністю його обслуговувати за свій рахунок.

Тепер все стало ясно. Власник житла, де встановлений електролічильник, несе всі фінансові витрати по:

• встановлення електролічильника
• заміну електролічильника (закінчився термін його експлуатації або передчасного виходу з ладу)
• по обслуговуванню електролічильника (повірка за межповерочному інтервалу або калібрування)

Ці пункти будуть мати силу, якщо Ваша квартира є приватизованою. Якщо ж вона є власністю муніципалітету, тобто не приватизована, то установку, заміну і обслуговування лічильника електричної енергії має виробляти муніципалітет.

При укладенні договору з керуючою компанією (ТСЖ, ЖБК та ін), перелічені вище витрати лягають на плечі цих компаній.

За чий рахунок проводиться заміна електролічильника, який встановлений на сходовому майданчику

Багато житлові будинки виконані так, що прилади обліку розташовані не в квартирі, а на сходовому майданчику. Як же бути в цьому випадку?

Давайте подивимося, що говорять закони, а саме пункт 7 491-ого Постанови Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 року.

Даний пункт законодавства свідчить: лічильник електричної енергії квартири розташовується на сходовому майданчику, значить цей прилад для обліку електроенергії відноситься до майна будинку та всі витрати на його обслуговування несуть керуючі компанії.

Але також настійно рекомендую вивчити найдокладнішим чином договір, укладений між Вами і компанією Вашого будинку. У договорі повинно бути перераховано, які роботи (за обсягом) лежать в компетенції керуючої компанії. Там і повинно бути вказано, хто буде нести витрати на заміну, установку і обслуговування електролічильників на сходовому майданчику.

Висновок

Щоб уникнути подібних ситуацій і суперечок між мешканцями і керуючими компаніями, я Вам рекомендую підійти до вивчення договору з ними більш уважно, а також конкретно і чітко перелічити всі роботи і в якому обсязі Ви хочете отримати від них.

P. S. З повагою, Дмитро. Дякую за увагу.