Відкриття власної будівельної фірми

Один з найбільш вигідних видів бізнесу, це будівництво. Він на підйомі сьогодні, вкладення окупаються за календарний рік, рентабельність сягає 100%. Вважається, що початковий капітал в 15 000 000 рублів цілком достатній для старту цього підприємства.

Яким чином можна почати цю діяльність?

Важливо. Треба проймати, що цей бізнес не терпить людей «зі сторони». Без відповідної освіти і досвіду роботи в будівництві, тут робити нічого.

Будівництво – складна галузь, що має велику кількість специфічних напрямків, починаючи від дизайну і архітектури і закінчуючи субпідрядом і постачальниками. Новачкам практично неможливо буде займатися більшістю цих напрямків, тому для тих, хто вперше входить в бізнес, найбільш перспективно буде почати зі спеціалізації на певних видах робіт – сантехніки, електрики, сигналізації, або по ремонту, виконуючи комплекс робіт у невеликих масштабах. Якщо у вас підібрана міцна бригада з кількох фахівців, від муляра до електрика, то цілком можна почати відкривати свою фірму, стаючи субпідрядником – спеціалістом.

Яким чином здійснюється підготовка до будівельного дебюту?

Після того, як у вас утворилася міцна і професійна бригада фахівців, треба визначити своє відношення з інвесторами. Пам’ятайте. Переговори з інвесторами краще після настання морозів. У інвесторів до цього часу «на руках» знаходяться вільні гроші, виручені за літні роботи, які до весни вони вкладуть у таке будівництво. Вирішивши проблеми з інвестором, обов’язково зафіксуйте їх договором. Реєстрація. Реєструємо свою організацію як ІП або ТОВ податкової. Краще зареєструватися як ТОВ, оскільки це дає більш широкі можливості для діяльності. Створіть сайт своєї фірми.

Реєструємо фірму в СРО.

Пам’ятайте. Без реєстрації СРО ніхто нічого побудувати не зможе. Для вступу в СРО треба підготувати пакет документів, починаючи від виписки з ЕГРЮЛ, закінчуючи копіями трудових книжок та свідоцтв про підвищення кваліфікації і заплатити вступний внесок до 25 000 рублів. Також треба буде внести кошти в фонд СРО та членський внесок. Це обійдеться ще в 300 000 і 10 000 рублів відповідно. Пам’ятайте, що може знадобитися ще й бізнес – план.

Що включає в себе бізнес – план

Грошові розрахунки зводяться підрахунку первинних витрат. Виходячи з найменш вдалого варіанту, (готуючись до гіршого, сподіваючись на краще), можна оцінити закупівлю або оренду техніки, включаючи спеціальну та вишукувальні роботи в суму, приблизно рівну 12 000 000 рублів. Одяг для роботи інструмент обійдуться в мільйон. Оренда приміщення для офісу, бухгалтерські послуги, вийде приблизно 150 000 в рік. Різні внески, в СРО, наприклад, рекламу, представницькі і відрядні витрати — 300 000 рублів. Разом, витрати виливаються в суму, яка вкладається в спочатку заявлені, 15 000 000 рублів. Рентабельність підприємства, в середньому, може легко скласти 60%, що говорить про терміні окупності в 20 місяців.