Проекти будинків з цокольним поверхом: як зі смаком облаштувати підвал

Проекти будинків з цокольним поверхом: як зі смаком облаштувати підвальне приміщення

Будівництво будь-якого об’єкта починається з проектування. Це складний і відповідальний етап, від якого в значній мірі буде залежати міцність, надійність конструкції, а також комфорт його мешканців. Конструкція житлового приміщення повинна бути максимально зручною, компактну і ергономічну, особливо якщо будівництво планується на невеликій земельній ділянці. Проекти будинків з цокольним поверхом, описані в статті, допоможуть вирішити таку проблему.

Як правило проекти будинків з цокольним поверхом використовують на невеликих ділянках або для збільшення житлової площі невеликого будинку

Проекти одноповерхових будинків з цокольним поверхом: особливості і переваги

Проектування житлових будинків – це не тільки квадратура і розмір площі кімнат, але і визначення загальної конструкції майбутньої будівлі. Наявність підвалу або цокольного поверху, як і їх відсутність, повинно бути передбачено проектом. Адже сама будівля включає надземну і підземну частини. Підлога на цокольному поверсі розміщений нижче рівня землі, а його висота досягає максимум 160 см, що майже вдвічі менше звичайного поверху.

Цокольний поверх розташовується нижче рівня землі і його висота не перевищує 2 м

Наявність цокольного поверху в приватному будинку додає корисну житлову площу, яка за розмірами дорівнює всьому будинку. Така перевага дозволяє більш раціонально використовувати ділянку навколо будинку і заощадити на будівництві підсобних приміщень. Таким чином, в будинку 10х10 м, бонусними є ще 100 м2 корисної території.

Інший позитивний фактор полягає в тому, що цокольний поверх служить раціональним рішенням у будинках, розташованих на ділянках з великими схилами. У цьому варіанті мінус рельєфу перетворюється на плюс. Цокольне приміщення, яке повністю виходить над поверхнею землі хоча б з одного боку, може послужити відмінним місцем для розміщення входу в будинок. Цокольний поверх – вихід з ситуації, коли з різних причин не допускається будівництво додаткових поверхів.

Корисна порада! Спростити роботу у виборі майбутнього будинку, враховуючи всі смакові особливості господарів, допоможуть готові проекти будинків з цокольним поверхом. Фото-прикладів безліч в інтернеті.

Будинок з цокольним поверхом відмінно підходить для ділянок з нерівним ландшафтом або схилом

Призначення цокольного поверху: фото-приклади варіантів

Ще одна перевага будинку з цокольним поверхом – його цільове призначення. Він може служити для розміщення не тільки жилих кімнат, але і підсобних приміщень. У сучасному будівництві особливо популярним стало проектування зон відпочинку. Найбільш часто напівпідвальне приміщення служить для розміщення:

• гаража;
• майстерень різного призначення;
• котельні;
• пральні;
• комунікаційних мереж;
• тренажерного залу;
• сауни або лазні;
• басейну;
• кімнат для гри в більярд та інших розваг;
• домашнього кінотеатру.

На цокольному поверсі можна облаштувати житлові або підсобні приміщення

Рідше в проекті будинку з цоколем в нижньому поверсі розміщують кухню або санвузол. Досить часто таке приміщення служить для зберігання городнього та садового інвентаря, різних сезонних речей, наприклад, призначених для туристичних походів і риболовлі. При стабільній середній температурі +15 °С тут можуть добре зберігатися продукти, консервація, свіжі овочі. Заможні власники часто розміщують тут винні льохи.

Кількість кімнат у цокольному поверсі може бути різним і не завжди збігатися з їх кількістю на основному поверсі. Також тут може знаходитися відразу кілька підсобних приміщень, наприклад, гараж, майстерня або сауна з басейном.

Фахівці рекомендують складати проекти будинків з цокольним поверхом в конкретних випадках:

• на схилі або на піднесеній місцевості;
• на невеликих присадибних ділянках;
• якщо немає іншої можливості розміщення гаража або підвалу для зберігання овочів і солінь.

Проекти будинків з цокольним поверхом стають все більш популярними в сучасному будівництві

Проекти будинку з цоколем: плюси і мінуси

Перед тим як прийняти остаточне рішення щодо будівництва житлового будинку та доцільності розміщення цокольного поверху, слід врахувати ряд позитивних, так і негативних факторів. До переваг такої споруди слід віднести:

• поява додаткової корисної площі без захоплення прибудинкової території;
• присутність підсобних приміщень розвантажує основну частину будинку, роблячи його більш просторим;
• завдяки наявності цокольного поверху знімається питання про додаткове утеплення підлоги на першому поверсі.
• загальна корисна площа будинку, зокрема житлова, збільшується вдвічі, якщо це проект одноповерхового будинку з цокольним поверхом, і в півтора рази, якщо будинок двоповерховий;
• побут стає більш комфортним, якщо житлові та підсобні приміщення знаходяться під одним дахом;
• економія коштів на будівництво додаткових будівель у дворі;
• відсутність проблеми з прокладанням мереж комунікацій.

План двоповерхового будинку з цокольним поверхом

Важливо! Досвідчені будівельники не радять включати в проект цокольний поверх на території, де трапляються підтоплення талими, дощовими або грунтовими водами. З метою забезпечення нормальної експлуатації приміщення необхідно подбати про монтаж спеціальної дренажної системи, що може викликати додаткові серйозні витрати.

Незважаючи на довгий перелік позитивних сторін, слід також відзначити і ряд мінусів, пов’язаних з наявністю цокольного приміщення в споруді. До них відносяться:

• значний обсяг земляних робіт та необхідність вивезення грунту;
• у такому будівництві не обійтися без залучення спецтехніки, особливо якщо виникає необхідність воздвиження цокольного поверху з блоків або бетонних плит;
• зростають вимоги до забезпечення гідроізоляції в напівпідвальному приміщенні, потрібно продумати та забезпечити спорудження відмосток і дренажної системи;
• збільшення витрат пов’язане ще і з споживанням додаткової електроенергії для освітлення підземної частини будинку.

Облаштування цокольного поверху вимагає ретельного підходу і тому вартість всієї споруди збільшується

Підготовка проектів будинків з цокольним поверхом та гаражем, іншими приміщеннями

Ще до створення проекту потрібно ретельно обдумати всі нюанси, врахувати ряд особливостей і підійти грунтовно до будівництва будинку з підвалом або цокольним поверхом. Визначає фактор – тип ґрунту, на якому планується зведення будівлі.

Складно будувати об’єкти нижче рівня землі на кам’янистому або піщаному грунті. Труднощі виникнуть і при насиченні грунту підземними водами. В деяких випадках від ідеї будівництва навіть одноповерхового будинок з цокольним поверхом слід взагалі відмовитися. В ідеалі для такого типу споруди піски і підземні води повинні залягати на глибину понад 1,5 м. Інакше без консультації висококваліфікованих фахівців не обійтися.

Будівельники ще до початку робіт в обов’язковому порядку проводять ряд геодезичних заходів, що включають дослідження рельєфу місцевості і визначення глибини залягання водоносного шару. Якщо грунтові води знаходяться вище зазначеного рівня, то будівництво цоколя не виключається, а стає більш об’ємним і витратним, що пов’язано зі створенням надійного гідроізоляційного захисту. В такому випадку простіше замовити будівництво цокольного поверху під ключ з урахуванням проведення геодезичних досліджень і проектування.

Готовий проект будинку з мансардою та цокольним поверхом

Будівництво цокольного поверху своїми руками: особливості та нюанси

Перераховані фактори звичайно враховують готові проекти житлових будинків з цокольним поверхом. Якщо строго слідувати вказаним у проектній документації рекомендацій, то можливо навіть самостійне зведення цоколя.

У конструктивному плані будівництво цокольного поверху в чому схоже на процес виготовлення фундаменту, який включає 2 етапи:

• підготовку стрічкової підошви. Її розташовують приблизно на 20 см нижче рівня майбутньої підлоги;
• спорудження стін. Існує кілька способів, але найпопулярніший – це застосування фундаментних блоків.

Корисна порада! Замовляти розробку проектної документації або купувати готовий проект слід у компаніях, що спеціалізуються на їх створення, чия діяльність перевірена часом. Саме на фірму покладається повна відповідальність за розроблену документацію. Надійні партнери забезпечать не тільки надійність і якість будівлі, але і комфортність проживання, а також економічність у проведенні робіт.

План розміщення приміщень на цокольному поверсі

Крім перерахованих факторів, досвідчені фахівці проводять адаптаційну перевірку будівлі на відповідність певним умовам з урахуванням того, що звичайний підлогу або підвал у приватному будинку відрізняється від цокольного поверху рівнем поглиблення. Підлога в будинку з цоколем йде під землю на 1/3 висоти поверху, а з підвальним приміщенням – на 2/3 або ще нижче. Також слід врахувати, що будівництво цокольного поверху передбачає наявність вікон, які необхідно розміщувати над землею.

Важливий фактор у будівництві будинків з цоколем – його гідроізоляція. В цьому питанні недопустима економія, а тим більше зневага, так як знаходиться в сирих приміщеннях не тільки незручно, але й дуже шкідливо для здоров’я. Всі перераховані нюанси слід взяти до уваги ще на етапі планування (їх зазвичай враховують архітектори при створенні проектів).

Для облаштування цокольного поверху рекомендується вибирати місцевість без близького розташування грунтових вод

Проекти будинків з цокольним поверхом: види і їх відмінності

Існує безліч варіантів спорудження будинків з цокольним поверхом. Його відсутність або наявність, використовувані матеріали, кількість поверхів і кімнат – основні складові ціни спільного будівництва. Таким чином, на вартість спорудження будівлі впливають такі фактори:

• кількість передбачуваних поверхів;
• загальна площа будівлі;
• рельєф місцевості, складу грунту і глибина підземних вод;
• обсяг земляних і бетонних робіт;
• споруда дренажної системи та вентиляції з метою створення здорового мікроклімату;
• складність проекту.

Стаття по темі:

Проекти будинків з мансардою та гаражем: різні варіації будівель
Відмітні особливості будівель. Ключові моменти при проектуванні. Вибір матеріалу і типу покрівлі. Варіанти проектів будинків.

З зведення цокольного поверху починається весь процес будівництва. Йому приділяють особливу увагу, так як від якості і міцності цоколя буде залежати стан всієї будівлі. Саме він буде утримувати вагу всього основного будинку.

Цокольний поверх — найважливіший так як він служить ще і фундаментом тримає всю споруду

Не можна не відзначити, що на вартість будівельних робіт впливає матеріал виготовлення. Для спорудження цокольних поверхів зазвичай використовують ті ж матеріали, що і для створення звичайного фундаменту для будинку з підвалом. Це цегла, плити з керамзитобетону, газо — або піноблоки. Не обійтися без колод і брусів. Вартість типового проекту може зрости за умови внесення ряду змін.

Типові проекти будинків з цокольним поверхом становлять окрему категорію, починаючи від проектів будинків з підвалом, одноповерхових, двоповерхових будівель, з гаражем або без, закінчуючи складними кресленнями будинків з мансардою.

Одноповерхові будинку з цокольним поверхом

Така споруда – вихід з ситуації, коли потрібно заощадити на будівництві, але збільшити корисну площу житла. У будинках такого типу допустимо різноманітне розташування кімнат і підсобних приміщень. Якщо будується заміський котедж, то використовують просту технологію заглибленого фундаменту посиленої конструкції.

Важливо! Типових проектів будинків на схилах і горбистих поверхнях не існує. Їх складають індивідуально, враховуючи особливості рельєфу і розміри будівельного ділянки.

Кожен проект будинку з цокольним поверхом розробляється індивідуально виходячи з особливостей ділянки

В такому разі застосовують стрічкові або монолітне основу, але вони потребують певних фізичних і фінансових витрат, пов’язаних з земляними і бетонними роботами. Таким чином, зведення фундаменту з цоколем складе п’яту частину вартості всієї будови.

Підземна частина в простих проекти одноповерхових будинків з підвалом являє собою (щодо розташування кімнат) повтор схеми основного приміщення. У більш складних конструкціях планування може суттєво змінюватися. Максимальне заглиблення в пів-поверху практично не впливає на збільшення загальної висоти будівлі. Заміські котеджі з поглибленим фундаментом виглядають дуже солідно. Особливо привабливий і охайний вигляд мають невеликі будинки з мансардою.

Особливу вишуканість будиночків надає облицювальний матеріал. Для цього використовують декоративну штукатурку, клінкер, полімерпіщану плитку, штучний камінь та інші оздоблювальні матеріали для зовнішніх робіт. Одноповерхові будівлі з цоколем і трьома житловими кімнатами – ідеальний варіант для проживання сім’ї з трьох осіб. При загальній площі від 150 м2 кількість домочадців може бути значно більшим. Типові проекти і креслення одноповерхових будинків можна знайти в інтернеті.

Зручність споруди з додатковим поверхом в цоколі важко переоцінити

Проект будинку з цокольним поверхом та гаражем

Невеликий котедж з гаражем у цокольному поверсі – вибір людей, що прагнуть до зручності, економії і комфорту. Додаткові переваги такої споруди в тому, що для переходу до гаражного приміщення не потрібно виходити на вулицю. Температурний режим в цокольному поверсі навіть без підігріву зазвичай значно вище, ніж в звичайних гаражах, що сприяє кращій збереженості автомобіля.

Слід зазначити, що досвідчені проектувальники в плані практичності віддають перевагу будинкам з прибудованим гаражем, над яким не розміщені інші приміщення. Такий варіант теж сприяє економії простору і будматеріалів.

Побудувати звичайний підвал у приватному будинку своїми руками — процес можливий при обліку всіх проектних особливостей. Спорудження гаража в цокольній частині – більш складне завдання, що вимагає врахування таких критеріїв:

• ретельного геодезичного дослідження грунту. Для розміщення гаража в підземній частині неприпустимо близьке розташування підземних вод, так і відкритих водойм;
• грамотної проектування та монтажу системи вентиляції;
• зручного сполучення цокольного приміщення з основною спорудою;
• додаткового зовнішнього утеплення, гідроізоляції і освітлення будівлі.

Нерідко в цокольному поверсі облаштовують гараж, що саме по собі значно економить простір

Корисна порада! Проектуючи будинок з вбудованим або прибудованим гаражем, необхідно забезпечити якісну вентиляцію в приміщенні і не допускати попадання вихлопних газів в житлові приміщення. Хорошу теплоізоляцію приміщення при будівництві з піноблоків забезпечить технологія дворядною кладки.

Проекти двоповерхових будинків з цокольним поверхом

Простий спосіб збільшення площі житлового будинку – це будівництво додаткового поверху. Тому проекти двоповерхового будинку з цокольним поверхом – найпопулярніші і зручні варіанти для проживання. Наявність гаража спрощує використання транспортних засобів. Адже не потрібно іти у сніг і дощ за автомобілем – варто лише спуститися на цокольний поверх.

Типові креслення двоповерхових будинків враховують традиційні вимоги власників. Наприклад, будинок з підвалом площею 11,5×12 м. При цьому довжину і ширину можна вкоротити, отримавши будова розміром 110 або 100 м2. Сумарна площа будівлі при цьому складе близько 190 м2. Житлова – 70 м2.

Завдяки цокольному поверху навіть на маленькій ділянці можна побудувати великий і місткий будинок

Найпоширеніший будівельний матеріал – термопанелі (або клінкер). Основою служить стрічковий або монолітний фундамент. Підпірні та підвальні стіни виконують з газосилікатних блоків. Внутрішні стіни роблять з газосилікатних блоків з посиленим армуючим каркасом.

Говорячи про двоповерхових будівлях, слід відзначити їх перевага в економії території. Будівлю можна розмістити навіть на маленькому або вузькій ділянці землі, відповідно, скорочується довжина комунікацій. Крім перерахованого, варто відзначити, що двоповерхові будинки швидко прогріваються. Проекти будинків з цоколем і мансардою сприяють теплозбереження знизу і зверху.

Особливості проектів будинків з мансардою та цокольним поверхом

Мансарда автоматично перетворює двоповерховий будинок триповерховий без порушення закону, що забороняє будівництво приватних будинків вище двох поверхів. Існує безліч проектів будинку з цокольним поверхом і мансардою. Їх легко знайти в інтернеті.

Мансарда та цокольний поверх автоматично перетворюють одноповерховий будинок в триповерховий без збільшення податків

Основна відмінність будинку з мансардою від триповерхового котеджу – значно менша вартість будівництва. Це важливий чинник для забудовників, які хочуть заощадити на матеріалах. Ергономічним варіантом є проекти, де сходи займає мінімум корисної площі. Оригінально виглядають будівлі з балконами на мансардному поверсі. Головна перевага – збільшення корисної площі на третину. Тут чудове місце для розміщення зони відпочинку і вітальні.

Напівпідвальне приміщення робить будинок більш зручним і функціональним, що обумовлює підвищені зручності і комфорт під одним дахом. Наявність мансарди не тільки доповнює корисну площу будівлі, але і служить теплоізоляційним прошарком для основних поверхів. Численні переваги будинків з цокольним поверхом, перелічені в статті, роблять такі споруди особливо популярними, а проекти користуються попитом у архітекторів.

Ілля Ткачук 2018-11-23T14:41:08+00:00 Будівництво| ОЦІНИТЕ
МАТЕРІАЛ Завантаження… ПОДІЛІТЬСЯ
У СОЦСЕТЯХFacebookTwitterOkGoogle+PinterestVk