Проект будинку з цегли: створення вишуканого і якісного житла

Опубликовано 20.11.2018 автором discocsid

Правильне планування будівництва відображається на підсумковому результаті. Проект будинку з цегли включає в себе декілька документів, які містять всю інформацію, необхідну для зведення будівлі. Скласти такий план можна самостійно або ж скористатися готовим варіантом, узятим з інтернету. Під час розробки проекту варто врахувати всі будівельні норми і правила, а також архітектурні вимоги.

Будинки з цегли – міцне, красиве і комфортабельне житло

Які переваги має будівництво будинків із цегли

Цегла – це матеріал, який відрізняється високою міцністю. Споруди з нього мають тривалий експлуатаційний термін. Надійність цегляних конструкцій перевірена часом. Важливо запам’ятати, що стіни, виконані з такого матеріалу, забезпечують повітрообмін, який сприяє створенню сприятливого мікроклімату в житлових приміщеннях.

Цегляні споруди надійні і міцні, поетом вони довго служать

Ще однією перевагою такого матеріалу є те, що він має досить широкі художні можливості. Щоб переконатися в цьому, досить просто поглянути на фото таких фасадів. Цегла під оздоблення також є поширеним матеріалом. Широкий асортимент кольорів і фактур дозволяє кожній людині здійснити вибір, враховуючи індивідуальні особливості будівлі.

За допомогою цегли можна побудувати споруду як в класичному, так і в більш сучасному стилі. З цим матеріалом сумісні практично всі архітектурні напрями. Перевагою цегляних стін є і їх стійкість до вогню. Протипожежні якості збільшують безпеку будівель.

Зверніть увагу! При виборі кваліфікованої компанії-забудовника всі роботи виконуються дуже швидко і якісно під ключ. Побудувати цегельний будинок можна практично на будь-якій ділянці.

Цегла підходить для будівництва будинків в різноманітних стилях

Ще однією перевагою цього матеріалу є його резистентність до впливу несприятливих факторів навколишнього середовища. Технічні характеристики цегли забезпечують його високу опірність атмосферних опадів, вітру, а також температурних коливань.

Цегляні котеджі і приватні будинки максимально комфортабельні. Вони відрізняються презентабельним зовнішнім виглядом. Екологічність таких будинків також вважається серйозною перевагою.

Таким чином, цегляна споруда є чудовим варіантом для будь-якого регіону. При складанні проекту майбутнього будинку необхідно врахувати безліч нюансів. Дуже важливо вивчити деякі негативні сторони такого матеріалу. Це дозволить оцінити доцільність будівництва такого будинку.

Недоліки будівництва будинків з цегляного матеріалу

Цегляна споруда виглядає грунтовно і строго. Вона втілює в собі надійність і затишок. Однак такий матеріал має деякі негативні сторони, на які обов’язково потрібно звернути увагу. Основним мінусом вважається висока вартість цегляного будинку. Саме ціна часто є визначальним фактором при виборі будматеріалів.

Головним недоліком цегли вважається його висока вартість

Цегляні стіни потребують організації додаткового утеплення. Теплоізоляція будинку здійснюється як з внутрішнього боку, так і з зовнішнього. При бажанні можна обійтися без утеплення, однак для цього потрібно звести товсті стіни, що позначиться на кінцевій вартості проекту. При реалізації проекту цегляного будинку з мансардою утеплювач необхідний у будь-якому випадку, в тому числі для ізоляції внутрішньої сторони покрівлі.

Ще одним мінусом цегляних будівель вважається гігроскопічність даного матеріалу. Це властивість визначає поглинаючу можливість виробів. Волога, яку поглинає цегла з повітря, погано позначається на його технічних характеристиках і знижує експлуатаційний термін.

В кінцеву ціну цегляного будинку також входять витрати, які необхідні для організації надійного підстави. Така конструкція відрізняється великою масою, тому вимагає міцного фундаменту.

Для цегляної будівлі необхідно організувати надійне підгрунтя

Незважаючи на всі недоліки, пов’язані із зведенням подібних споруд, цегляні будинки продовжують займати лідируючі позиції на ринку нерухомості. З цього матеріалу можна побудувати не тільки житловий будинок, але і допоміжні господарські споруди.

Типові та індивідуальні проекти цегляних будинків

Готовий проект включає в себе кілька складових. В першу чергу у нього входить документація, що містить всю необхідну інформацію про матеріалах, які будуть використовуватися при зведенні будинку. А також проект має відомості, що дозволяють провести поетапне будівництво та реєстрацію готового об’єкта.

Типовий проект цегляного будинку з мансардою розміром 9,48х8,36 м2

Якщо існує необхідність у проведенні всіх робіт у найкоротший термін, дозволить заощадити час використання готового проекту будинку з цегли. Типові плани включають в себе всю потрібну інформацію, проте варто бути уважними при їх виборі. Це пов’язано з тим, що деякі проекти можуть не відповідати індивідуальним особливостям ділянки, на якому буде проводитися будівництво.

Зверніть увагу! Стандартні варіанти проектів можна відшукати на профільних сайтах в інтернеті. Досить ввести в пошукову рядок браузера відповідний запит. Якщо проект не відповідає територіальним особливостям конкретної ділянки, то тоді можна звернутися до фахівців, які допоможуть удосконалити його.

Типові проекти котеджів з цегли, а також приватних будинків можна переглянути у відповідності з конкретними уподобаннями. При бажанні можна внести зміни в розташування віконних прорізів і дверей. Дозволяється коригувати їх розміри і форму. А також можна змінити шляху проходження інженерних комунікацій (електричної лінії, водопроводу тощо).

Для будівництва можна використовувати готовий проект будинку або скласти індивідуальний

При необхідності готовий проект доповнюється новими дизайнерськими рішеннями. Всередині такого будинку можна встановити, згідно із заздалегідь підготовленим проектом, цегляну піч. Ціна для дому і дачі такого опалювального споруди залежить від особливостей його конструкції.

Повністю індивідуальний проект будинку розробляється тільки в крайніх ситуаціях. Наприклад, якщо немає можливості монтажу конструкції зі стандартними характеристиками, а також за бажанням замовника. Варто запам’ятати, що створення такого плану вимагає досить багато часу і коштує недешево.

Як правильно скласти проект будинку з цегли

Перше, що потрібно зробити перед складанням проекту цегляної споруди, – вивчити особливості території, на якій будуть проводитися будівельні роботи. Дуже важливо визначити різновид грунту, так як від цього критерію залежить, яке підстава потрібно для майбутнього жилого будинку. Інші особливості земельної ділянки також необхідно взяти до уваги, до них відносяться:

Проект одноповерхового будинку з цегли розміром 12,11х15,21 м2

можливий нахил ділянки;
розташування автодоріг та заїздів;
глибина залягання грунтових вод.

Проекти цегляних котеджів і приватних будинків враховують будь-які дрібниці, які можуть вплинути на будівництво. Якщо грунт на ділянці відрізняється нестійкістю і сипучістю, то тоді необхідно підібрати відповідну основу. Монолітна різновид фундаменту в цьому випадку не використовується. Вибір здійснюється між стовпчастої і плитної конструкціями.

Перед початком робіт складається схема ділянки. В неї вписується інформація про розташування житлових будівель, а також об’єктів господарського призначення. Необхідно відзначити всі конструкції, такі як колодязь, септик і т. п. А також обов’язково потрібно вказати, чи буде проводитися утеплення стін цегляного будинку зовні або зсередини.

Перед складанням проекту і будівництвом цегляного будинку необхідно вивчити особливості території

Зверніть увагу! Високий рівень ґрунтових вод вимагає організувати систему, яка буде відводити воду з ділянки. Така комунікація називається дренажної.

Досить поширеним варіантом є створення проекту цегляного будинку з гаражем. У цьому випадку визначається тип гаража, його габарити та інші характеристики, серед яких варто виділити дизайнерські елементи. Проїзд до будівлі повинен бути вільним. Все це враховується в проектній документації, яка погоджується з замовником.

Яка документація потрібна для повноцінного проекту котеджу з цегли

Вся документація, яка необхідна для реалізації проекту цегляної споруди, поділяється на три частини. Перший розділ називається архітектурною. Він включає в себе загальні дані, які враховують особливості планування споруди. Інші розділи також підлягають вивченню, так як це допомагає розібратися в питанні, як побудувати цегельний будинок під ключ. Ціна готового будинку залежить від складності проекту. В архітектурну частину проекту входить наступна інформація:

плани поверхів;
архітектурні розрізи;
фронтальна сторона будівлі;
план даху;
пояснююча записка.

Проект складається з плану поверхів та даху, архітектурних розрізів, фронтальної сторони будівлі, а також пояснює інструкції

Друга частина – конструктивний розділ. У нього входять креслення перекриттів, кроквяної конструкції, а також огороджувальних і несучих стін. У цегляних будинках найчастіше виконуються товсті перегородки, які здатні витримувати високі навантаження. Тут враховуються і особливості кладки.

Останній розділ називається інженерною. Це пов’язано з тим, що він містить інформацію про всіх життєво необхідних системах, які будуть прокладатися всередині будівлі. Серед них можна виділити водопровідну комунікацію, каналізацію, опалювальні і вентиляційні системи, а також електричну лінію.

Стаття по темі:

Проекти сучасних будинків: простота в співзвуччі з функціональністю

Особливості та переваги будинків в сучасному стилі. Етапи проектування. Самостійне створення проекту. Приклади готових будинків.

Як скласти проект одноповерхового цегляного будинку

Для того щоб забезпечити максимальний комфорт проживання в майбутньої будови з цегли, необхідно на етапі проектування визначити кількість кімнат і їх габарити. Ці дані в обов’язковому порядку фіксуються в проектній документації. Взаємне розташування окремих приміщень – дуже важливий момент, який вимагає ретельної проробки.

Проект одноповерхового цегляного будинку з гаражем розміром 10х19,65 м2

Архітектор зобов’язаний прислухатися до побажань замовників і виконувати їх, якщо вони не суперечать будівельним нормам і правилам. Проект цегляного будинку під ключ, який складається всього з одного ярусу, вимагає правильного розподілу корисної площі. Щоб домогтися максимальної функціональності внутрішнього простору цегляного одноповерхового споруди, як правило, мінімізується кількість коридорів і прохідних приміщень.

Корисна інформація! При проектуванні одноповерхового будинку необхідно також врахувати, що потрібно звести до мінімуму кількість кімнат. Дотримання даного правила спрощує оптимізацію простору в цегляному будинку. Будівництво проекту під ключ вимагає великих витрат, які також заносяться в спеціальний документ – кошторис.

Існує декілька поширених способів, що дозволяють збільшити корисну площу в одноповерховій будівлі. Наприклад, великі кімнати можна розділити на функціональні зони, а також в цьому випадку дуже популярний варіант облаштування мансарди. Проект будинку з цегли з житловим приміщенням, яке розташовується під покрівлею, є відмінним рішенням.

Одноповерховий цегляний будинок може бути з цокольним поверхом, мансардою або

При плануванні одноповерхової цегляної конструкції варто взяти до уваги, для чого вона буде використовуватися. Якщо в такому будинку планується постійне проживання, то тоді він виконується інакше, ніж, наприклад, дачна будівля. Варто також зазначити, що проекти цегляних додому з цокольним поверхом користуються популярністю, що пов’язано з розширенням корисного простору.

Приклади типових проектів одноповерхових будинків із цегли

Вибір кількості поверхів здійснюється в першу чергу в залежності від індивідуальних особливостей території, на якій будуть проходити будівельні роботи. На визначення поверховості також впливає передбачуваний кількість мешканців.

Одноповерхові будівлі, виконані з цегли, найчастіше вибираються з міркувань економії. Ціна будівництва цегляного будинку такого типу приблизно в два рази нижче, ніж вартість зведення двоповерхової конструкції. Габарити ділянки також враховуються при виборі кількості ярусів.

Проект цегляного одноповерхового будинку з терасою розміром 13,36х14,16 м2

На сьогоднішній день забудовники визначили кілька стандартних варіантів будинків, які відрізняються максимальною функціональністю. Щоб вибрати підходяще будова, необхідно ознайомитися з типовими будівлями, що мають різну площу.

Один з найбільш поширених стандартних видів одноповерхової споруди з цегли – будинок, що має габарити 6 х 9 м. Таку споруду можна розширити за рахунок прибудови. Нерідко до нього примикає гараж. Проект будинку з цегли з такими розмірами має наступну типову планування: вітальня, веранда, санвузол, кухонне приміщення, а також 2 спальні. Іноді кількість спалень можна збільшити до 3, однак таке рішення вимагає обов’язкової наявності веранди.

Ще один типовий варіант – будинок 8 х 10 м. Така споруда має традиційну прямокутну форму. Обов’язковим атрибутом цієї споруди вважається цокольний поверх. Покрівля такої споруди найчастіше є високою. Це необхідно для того, щоб спростити організацію мансарди під нею. Подібне приміщення можна обладнати спальню або особистий кабінет. Таке рішення дозволить звільнити максимальна кількість площі на першому ярусі.

Сучасний одноповерховий цегляний будинок – відмінне рішення для невеликої сім’ї

Зверніть увагу! Одноповерхові будинки з мансардою рекомендується вибирати сімейним парам без дітей або з однією дитиною.

Не менш популярним є проект будинку 9 х 9 м. В цьому випадку кількість спалень збільшується до 5. Наявність додаткового простору дозволяє обладнати кладовое приміщення і гардеробну.

І, нарешті, ще один варіант – це будинок 12 х 12 м. Така одноповерхова споруда володіє великою кількістю корисної площі, що дозволяє застосувати до неї максимально зручне планування. Будівля такого типу будується без мансарди. Фото проектів цегляних будинків з такою площею можна без зусиль відшукати в інтернеті. Внутрішній простір подібного будівлі поділяється на дві зони. Перша включає в себе всі необхідні господарські приміщення, а друга відводиться для облаштування особистого простору мешканців.

Проект двоповерхового будинку з цегли: особливості створення

Щоб побудувати двоповерхову будівлю з цегли, потрібно більше матеріалу, що, безумовно, відіб’ється на фінансових витратах. Однак така споруда виправдовує свою ціну. У деяких випадках зведення подібної споруди є єдино вірним рішенням. Наприклад, це відбувається в тій ситуації, коли розміри ділянки не дозволяють виконати конструкцію вшир.

Проект двоповерхового цегляного будинку з гаражем та терасою

Другий поверх виключає обмеження планування, властиві одноярусным споруд. Перед початком будівельних робіт необхідно скласти проект. Фото цегляних будинків такого типу дозволяють оцінити їх переваги.

Стандартний варіант планування враховує розміщення спальних кімнат на другому поверсі. Площа другого ярусу також використовується для облаштування робочої зони. У свою чергу, вітальня, кухня, а також їдальня розташовуються на першому поверсі.

Двоповерхова будівля з мансардою не завжди є гарним вибором. Це пов’язано з тим, що монтаж підходящої покрівлі та підведення інженерних комунікацій до третього ярусу можуть значно вплинути на підсумкову вартість будівництва.

Двоповерховий цегляний будинок – оптимальні варіант для невеликих земельних ділянок

Будинок, який володіє достатньою площею, що дозволяє не хвилюватися із-за товщини стін. В цегляному будинку перегородки несучого типу, як правило, складаються з трьох рядів цегли і займають досить багато простору.

Зверніть увагу! Двоповерхова будівля є оптимальним варіантом. Такий будинок утримує баланс між фінансовими витратами та корисним простором, який дає можливість виконати грамотне планування.

Проект цегляного двоповерхового будинку: планування і габарити будівлі

Багато людей задаються питанням про те, які оптимальні габарити повинно мати двоповерхова споруда з цегли. Вибір розміру залежить від багатьох факторів. У першу чергу варто врахувати кількість мешканців. Для сім’ї, яка складається з 3-6 осіб, ідеальним варіантом є будівля площею 140-160 м2. У такому будинку можна розмістити всі необхідні господарські та особисті приміщення.

Проект цегляного двоповерхового будинку з гаражем для одного автомобіля

Споруда, яка має такі розміри, вміщує в себе простору вітальню, 3 спальні, кухню та 2 санвузла. Орієнтуючись на ціну цегляного будинку під ключ, необхідно скласти проект. Спочатку розглянемо особливості планування першого поверху.

Площі першого ярусу такого житла цілком достатньо, щоб облаштувати велику вітальню. Її рекомендується розділити на окремі функціональні зони. Вітальня-студія найчастіше включає в себе територію для готування і обіднє місце. Якщо в проекті будинку передбачено наявність тераси, то кращим варіантом є організація виходу на неї з вітальні.

Фото проектів будинків з цегли дозволяють оцінити переваги двоповерхових споруд. Перший поверх включає в себе такі приміщення, як гостьова спальня і підсобка. Особливості планування подібних будівель дозволяють створити унікальне, просторе житло. При складанні проекту не слід забувати про будівельних нормах і вимогах. На другому поверсі можна розмістити три спальні, наприклад, дві дитячі та одну гостьову, а також санвузол. Як правило, такі будівлі проектуються разом з терасою.

У двоповерховому будинку можна вмістити всі необхідні господарські та особисті приміщення

Проекти цегляних будинків під ключ і ціни їх реалізації

Перед початком будівництва необхідно підрахувати фінансові витрати, у тому числі і допоміжні. Ціна і проект цегляного будинку безпосередньо взаємопов’язані. Крім придбання матеріалу, оплати проекту та роботи майстрів, також потрібно врахувати і інші витрати, такі як:

зачистка місця;
вирівнювання ділянки;
послуги топографа;
оренда бурильного обладнання;
проводка інженерних комунікацій.

Проект одноповерхового цегляного будинку з гаражем на два автомобіля

Таким чином, ціна будівництва цегляного будинку під ключ визначається в залежності від безлічі стандартних та індивідуальних чинників. У середньому одноповерхова конструкція обходиться замовникам приблизно в 1,5 млн. руб., а двоповерхова – в 3 млн. руб. Розрахунок точної вартості виконується індивідуально для кожного окремого проекту і враховує такі нюанси:

різновид фундаменту;
товщину стін (несучих і огороджувальних);
витрати на матеріали;
витрати на інженерні комунікації;
тип даху;
витрати на оформлення документації.

Будівництво цегляного будинку під ключ дозволить заощадити час замовників

Корисна інформація! Кінцева сума залежить від кількості кімнат всередині будівлі. А також на вартість будівництва цегляного будинку роблять вплив його облицювання і декор.

При виборі необхідного проекту фахівці рекомендують підбирати габарити споруди з урахуванням перспективи. В іншому випадку при появі нових членів сім’ї житлоплощі може просто не вистачити.

Складання проекту цегляної будівлі – серйозний захід, який вимагає грамотного, професійного підходу. Самостійно займатися цим не рекомендується. При виборі типу споруди враховуються індивідуальні особливості ділянки, погодні умови в конкретному регіоні та фінансові можливості замовників.