Модульні будинки для цілорічного проживання: сучасне житло

Модульні будинки для цілорічного проживання: сучасне доступне житло

Ні для кого не секрет, що знайти в сучасному світі дешеве житло практично неможливо. Та це й зрозуміло, адже почавши будівництво з нуля, ви неминуче зіткнетеся з дорожнечею витратних матеріалів та робочої сили. Альтернативним вирішенням цієї проблеми є новий виток у розвитку доступного житла – модульні будинки для постійного проживання. З кожним роком стаючи все більш популярними, каркасні будинки забезпечують все більша кількість людей власним житлом.

Модульне житло, засноване на концепції заводської збірки

Що таке модульні будинки для цілорічного проживання

Модульний будинок для постійного проживання – це конструкція, яка складається з спеціальних модулів, або так званих секцій, які мають своє індивідуальне призначення – кухня, санвузол, житлова кімната. Кожна з частин сама по собі автономна, але разом вони утворюють єдину конструкцію, яка відмінно підходить для житла і нічим не відрізняється від традиційних будинків.

Модульні будинки сучасного зразка забезпечені всіма зручностями, необхідними для тривалого і комфортного проживання, наприклад, вентиляцією, опаленням, каналізацією, водопроводом та іншим.

Внутрішній вигляд будинку з швидкомонтованих модульних дерев’яних конструкцій

Історія появи таких конструкцій почалася не так давно. Початкові варіанти модулів створювали задоволену грубий, непридатний для постійного проживання будиночок, позбавлених багатьох благ цивілізації. Їх використовували для побудови мобільних постів поліцейських або військових, як спостережних пунктів охорони в цехах і на складах. Рідше для зведення будиночків відпочинку працівників, рибалок або мисливців, а також конструкцій в торгово-розважальній сфері.

Сьогодні все змінилося, і сфера застосування модульних будівель стала куди обширней. Вдосконалюючись, така конструкція стала одним з кращих представників доступного житла для широкого прошарку населення. Чимало промислових підприємств не тільки освоїли первісну технологію виробництва модулів, але і вдосконалили її до такої міри, що підсумок роботи перевершує за характеристиками навіть традиційні будинки. Тепер житло стало ще більш комфортним, функціональним і практичним.

Корисна порада! Якщо жоден із запропонованих у продажу варіантів модульного будинку для постійного проживання вас не влаштовує – не проблема. Багато великі виробники готові сконструювати модель з унікальним дизайном за вашим замовленням.

Одноповерховий модульний будинок з склінням від підлоги до стелі

Модульні будинки: пристрій і особливості

Модульні будинки, призначені для постійного проживання, складаються із стійок і панелей. Розміри цих комплектуючих завжди стандартні – 2400 4800 мм. Якщо ви вирішили спроектувати свій майбутній будинок самостійно, обов’язково враховуйте ці параметри, адже для створення модулів необхідно, щоб їх площа була кратною цим числам.

Стаття по темі:

Проекти дачних будиночків для 6 соток: фото, опис і вимоги. Технологія будівництва. Матеріали з яких можна побудувати дачний будиночок, що в ньому можна з успіхом розмістити.

Зовні панелі обшиті вологостійкої фанери, а всередині — цементно-плитами. Листи фанери в цьому випадку кріпляться на каркас, який може бути виконаний з металу, дерева або двох цих матеріалів одночасно (комбінований). Під обшивку обов’язково прокладається шар утеплювача, згідно державним стандартам та рекомендаціям для кожного конкретного регіону проживання. Крім цього, кожна панель обробляється спеціальним розчином, що поліпшує її характеристики і здатності протистояти зовнішнім руйнівним факторам.

Схема пристрою збірного модульного будинку

Якщо на ділянці будівництва підходить для таких цілей грунт, то будують модульний будинок на залізобетонних плитах з застосуванням повітряних подушок, як профілактики усадки будівлі. Процес складання займає вкрай мало часу, як правило, близько тижня. Бригада робітників та інженерів виїжджає на місце і збирають конструкцію, перевіряючи й виміряючи всі параметри, необхідні для створення міцної і стійкої конструкції.

Корисна порада! Модульна конструкція може стати для вас не тільки житловим будинком, але і приміщенням технічного призначення або гаражем.

Будинок з дерев’яних блоків, виготовлених за особливим проектом

Переваги і недоліки готового будинку з заводу

Як і всяка нова технологія, модульні будинки для постійного проживання, мають своїм набором плюсів і мінусів. Уважно вивчивши й зваживши кожен з цих пунктів, ви зможете прийняти для себе рішення – віддавати перевагу такому варіанту житла, або залишитися вірним традиційному.

Переваги готових будинків:

• максимально швидке будівництво будинку;
• можливість зведення нового, красивого і затишного будинку навіть на самих не придатних для будівництва земельних ділянках;
• міцність і довговічність модульних конструкцій;
• відмінна ізоляція від чинників зовнішнього світу, що дозволяє значно економити енергетичні витрати на опалення;
• можливість поліпшення і різних модифікацій конструкції;
• вартість такого будинку значно нижче навіть однокімнатної квартири;
• вага модульних будівель також можна віднести до його переваг – один модуль важить близько 2,5-3 тонн. Це дозволяє виробляти монтаж будівлі без участі важкої будівельної техніки. Цілком достатньо буде звичайного підйомного крана. Для транспортування конструкції також знадобляться мінімальні витрати;

Схема стіни і підлоги модульного споруди

• незвичайне перевага модульних конструкцій, недоступне для інших будинків – мобільність. Як не дивно це звучить, але тепер ви можете переїжджати разом зі своїм будинком. При виготовленні модулів у них закладається можливість повторного складання і розбирання. Тому, замовивши вантажівка і спеціальний кран, ви завжди можете забрати свій будинок з собою.

Недоліки модульних конструкцій:

• транспортування може дорого вам обійтися, якщо виробник знаходиться досить далеко від місця вашого будівництва;
• багатоповерхові модульні будинки втрачають свою мобільність через надмірно великих розмірів;
• не всі виробники відповідально підходять до своєї роботи, що може негативно позначитися на якості готового виробу.

Різноманітність модульних будинків не обмежується ніякими архітектурними або планувальними параметрами. За рахунок різноманітного комбінування і стикування блоків, будова може набувати різноманітних форм. Більш того, в будь-якій частині каркасного модуля без праці можна вирізати отвір для нової двері або вікна. Таким же чином можна позбутися від зайвих частин стіни. Вхід в будинок може бути видозмінений за рахунок наявності торцевій двері, яка може стати головним входом або виходом на веранду.

Зведення типового модульного будівлі на заводі не вимагає багато часу

Будівництво модульного будинку під ключ

Як же відбувається процес замовлення і будівництво модульного будинку для постійного проживання? Поетапно розглянемо кожен пункт, звертаючи увагу на ключові моменти у виборі і покупці конструкції.

Перший етап – вивчення ринку пропозицій і виробників. На цьому етапі ознайомтеся з найбільш популярними будівельними компаніями, які виготовляють модульні будинки. Відгуки вже живуть – найкращий орієнтир у виборі.

Визначившись з виконавцем, перегляньте всі пропоновані ним моделі або продумайте свій власний проект модульного будинку, який ви зможете надати на зустрічі. Майте на увазі, що план – це не просто розташування кімнат, вікон і дверей, а ще й проведення безлічі комунікацій. Тому, можливо, краще довірити цю справу професіоналу, з урахуванням ваших побажань.

Варіант утеплення стелі і підлоги в модульної будівлі

Другий етап – створення документації та договору з будівельною фірмою. Необхідно підготувати ділянку до будівництва і отримати дозвіл відповідних державних органів на підведення різного роду комунікацій. Потім обов’язково слід складання плану майбутніх витрат. Після цього сміливо можна звертатися в обрану вами будівельну компанію, де фахівці складуть для вас індивідуальний план будівництва, а також допоможуть підібрати декоративні елементи і матеріали для оздоблення будинку зовні і всередині.

Третій етап – надання компанією кошторису витрат на матеріали і роботи. Далі відбувається затвердження будівельного проекту обома сторонами, і починаються роботи.

Звичайно, як і скрізь, є клієнти будівельних компаній, які залишилися незадоволені модульними будинками. Однак у переважній більшості виною тому недоброякісні виконавці, які виготовляють не сертифіковану продукцію. Саме тому не рекомендується намагатися заощадити, звертаючись до маловідомі фірми. Будьте уважні у своєму виборі і тоді ви не будете розчаровані.

Проект житлового будинку з 7 модулів

Основні принципи будівництва модульних будинків

Будівництво модульних конструкцій базується на трьох принципах, які відмінно характеризують цю сферу:

• простота;
• економічність;
• швидкість будівництва.

Після затвердження плану робіт, починається будівництво конструкції. Завдяки тому, що більшість модулів виробляється на заводах з використанням сучасного автоматичного устаткування та спеціалізованих конвеєрів, процес створення секцій просувається надзвичайно швидко. Стандартний будинок типової конструкції може бути готовий до установки вже через одну-два тижні. У разі розробки індивідуального проекту самим замовником, терміни виконання обговорюються окремо. Якщо створюється досить складна конструкція з дизайнерським планом, будівництво все одно проходить в рази швидше стандартного, вимагає багато місяців.

Модульне будівля з комунікаціями гармонійно поєднується з природою і не викликає зайвих клопотів

Етапи виробництва модульного будинку

Розглянемо, як саме відбувається виготовлення модульного будинку на виробництві:

Корисна порада! Важливо пам’ятати, що кожен модуль вимагає від виробника свого окремого пакета документів. Не може бути одного сертифікату на весь будинок!

Житло збирається з декількох модулів, заздалегідь створених на заводі

Швидкомонтовані будинки під ключ: ціни та етапи зведення

Низька вартість модульних конструкцій – одне з головних переваг цього виду житла, завдяки якому цей проект і отримав своє широке поширення. Але з чим пов’язана така різниця в ціні між традиційним будовою і модульним? У чому секрет дешевизни? Розглянемо всі етапи зведення будинку та елементи економії в них:

Закладка фундаменту. Для того щоб побудувати звичайний надійний будинок, необхідно попередньо підготувати міцний фундамент. Він може бути заливний або стрічковий, з кам’яного бута або цегли, але в будь-якому випадку це чималі витрати, які можуть становити до 30% від усіх витрат.

Модульне будівля не вимагає таких капітальних вкладень. Його відмінно можна встановлювати на легкий фундамент з гвинтових паль.

Збірка готельних складових у цілісну конструкцію

Зведення стін. Займаючись будівництвом звичайного будинку, спочатку необхідно звести стіни, потім обшити поверхні утеплювачем, і лише після цього приступити до фінальної обробці. Так чи інакше, в процесі роботи не уникнути втрати матеріалів. У масштабах будівництва ці втрати можуть бути дуже значними і помітними. І це вважається нормальним, навіть якщо все йде згідно з планом.

Модулі виготовляються на заводах, де застосування йде кожен шматочок і кожна крупинка матеріалу. Це дозволяє значно знизити собівартість готового виробу.

Монтаж покрівлі. На відміну від традиційної методики будівництва даху, в даному випадку використовується спеціальний модуль. Це виключає необхідність витрат на монтаж.

Модульний будинок на фундаменті з гвинтових паль

Комунікації. Всі комунікації монтуються в процесі виготовлення та складання модулів в заводських умовах. Чим точніше буде складено план будинку з усіма складовими, тим меншими будуть витрати на витратні матеріали.

Ціни на будівництво невеликих стандартних модульних будинків починаються від 200000 рублів, і можуть підвищуватися в залежності від розміру і складності проекту.

Індивідуальне проектування модульних будинків

Модульні будинки – унікальний продукт сучасного будівельного ринку, високотехнологічність і багатофункціональність якого відповідає всім вимогам сучасного житла.

Конструкція даху модульного будинку

Як згадувалося раніше, зараз для виробників практично немає обмежень щодо розміру та складності конструкції. Досить великі будівельні компанії, які володіють усіма передовими технологіями та обладнанням, можуть запропонувати своїм клієнтам виготовлення унікальних модулів за дизайнерським проектам. Будинок може бути виконаний в абсолютно будь-якому стилі і в його оформленні можуть бути реалізовані ваші найсміливіші задуми.

Але не завжди індивідуальні ескізи – це лише побажання господарів. Нерідко доводиться стикатися зі складними факторами навколишнього середовища і рахуватися з кліматом регіону, ландшафтом і особливостями ділянки. У цьому випадку завдання фахівців – органічно вписати будівлю в будь-яке середовище, будь то підніжжя гір, берег озера або річки, долина або лісова галявина. При цьому зробивши планування будинку максимально підходить для даного типу умов. Правильно спроектований модульний будинок скрізь буде виглядати добре і доречно.

Плавучий модульний будинок з мотором

Модульні будинки для постійного проживання на дачі

Модульний дачний будинок – це також відмінне рішення для будівництва на заміській ділянці. Щоб уникнути зайвих клопотів і непотрібних витрат, багато сімей воліють такий вид житла. Наявність всіх комунікацій робить відпочинок максимально комфортним. І це притому, що складно уявити більш швидкий спосіб будівництва.

Безліч людей вже відкрили для себе можливість мати власне житло, використовуючи для будівництва модульні системи. Перспективи, які відкрилися перед цими людьми, величезні, і більшість залишилися задоволеними своїм вибором.
Модульні будинки дають можливість побудувати своє власне житло з нуля за цілком доступними засобами.

Артем Іванов 2017-07-20T10:43:00+00:00 Будівництво, Ділянка| ОЦІНИТЕ
МАТЕРІАЛ Завантаження… ПОДІЛІТЬСЯ
У СОЦСЕТЯХFacebookTwitterOkGoogle+PinterestVk