З чого почати ремонт у квартирі: основні етапи виконання робіт

З чого почати ремонт у квартирі: основна стратегія виконання робіт

Слово «ремонт» у багатьох відразу викликає негативні емоції. Таке відчуття пов’язано з тим, що це досить трудомісткий, тривалий і витратний процес. Особливо, якщо роботи виконуються самостійно. В цій статті детально описано, з чого почати ремонт у квартирі залежно від його різновиду, які матеріали вибрати і у якій послідовності виконувати роботи, щоб ремонт проходив без проблем, а результат перевершив всі очікування.

Грамотний і спланований підхід до ремонту квартири — запорука красивої і надійної обробки

Все про ремонт квартир: різновиди і варіанти обробки

Етапи ремонту квартири і вартість робіт залежить від стану приміщення, виду ремонту і розміру охоплюваної території, тобто це може бути вся квартира або окремі її приміщення. Існує капітальний, косметичний і євроремонт. Кожен з них має свою чітку послідовність дій, від правильності виконання якої залежить кінцевий результат і тривалість періоду експлуатації.

Ремонт квартири можна якісно виконати своїми руками, заздалегідь вивчивши всі нюанси робіт і підготувавши необхідні матеріали

Капітальний ремонт вважається наймасштабнішим і трудомістким, який потребує не тільки багато сил, але і значних фінансових витрат. Він передбачає повну реконструкцію квартири з можливим переплануванням, заміною вікон, дверей, інженерних комунікацій, стельового, настінного і підлогового покриття. Зазвичай так починається ремонт квартири з нуля.

Косметичний ремонт будинку або квартири передбачає заміну декоративної обробки елементів приміщення в одній або декількох кімнатах. Можливо, що при зняття старого покриття буде потрібно виконання невеликий коригування поверхні стін, стелі, підлоги і кутів. Однак виконання робіт не займе дуже багато часу і не зажадає значних фінансових вкладень, які безпосередньо залежать від обраного оздоблювального матеріалу.

З чого почати ремонт у кімнаті при виконанні косметичної обробки? Важливим процесом у цьому випадку може стати виконання чорнової обробки, яка збільшить загальну вартість робіт, однак дозволить отримати очікуваний естетичний ефект від обраних облицювальних матеріалів.

Косметичний ремонт не вимагає значних фінансових вкладень і може бути здійснено в короткий проміжок часу

Виконання євроремонту передбачає застосування оригінального дизайнерського підходу при оформленні приміщення з використанням дорогих матеріалів закордонного виробництва, унікальних технологій і сміливих стильових рішень. Такий ексклюзивний і гарний ремонт в квартирі можуть дозволити лише заможні люди, які мають намір витратити на втілення своїх бажань солідну грошову суму.

З чого почати капітальний ремонт в квартирі

Даний вид ремонту зазвичай виконується в новобудовах. Однак, і для житлових квартир це не рідкість, коли господарі вирішують кардинально змінити своє житло. Тут важливо дотримуватися певний порядок проведення ремонту в квартирі, який складається з наступних етапів:

• перепланування приміщення квартири з можливим демонтажем старих або зведенням нових перегородок, зменшенням або розширенням дверних прорізів;
• прокладка або повна заміна инженерны комунікацій;
• повна або часткова заміна сантехнічних приладів;
• електромонтажні роботи, пов’язані з виконанням нової розводки або зміною місця розташування старої;
• повна або часткова заміна вікон та дверей;
• штукатурні роботи, які передбачають якісне виконання чорнової обробки квартири;
• монтаж вбудованих меблів, якщо передбачено проектом;
• декоративна обробка елементів приміщення.

Важливим етапом підготовки при ремонті чорнової квартири є опрацювання дизайну і зручного розташування всіх комунікацій

Капітальний ремонт є тривалим процесом, який не можна виконати за один-два тижні. Тому всі кімнати повинні бути звільнені від меблів та інших речей, які можуть бути зіпсовані в процесі ремонту. Дані роботи також припускають відсутність мешканців на весь період проведення ремонту. Щоб виконати ремонт якісно і в короткий термін, слід намітити план дій, визначитися з виконавцем робіт по кожному етапу і вибрати будівельні матеріали.

З чого почати ремонт квартири без обробки?

Щоб зрозуміти, із чого почати ремонт у квартирі без оздоблення, слід знати, що вона собою являє. Це голе приміщення в новобудові, призначене для вільного планування. Монолітні несучі або цегляні неоштукатурені стіни, підлога без стяжки, стеля без обробки. Тут виконаний введення електрики в квартиру з встановленням щитка. У приміщенні змонтована система опалення з можливою установкою радіаторів. Гаряче і холодне водопостачання та водовідведення здійснюється по стояках з відводами, передбаченими для майбутньої розводки. В квартирі встановлено вхідні двері та металопластикові вікна.

Порядок ремонту в квартирі без обробки визначається її станом. Спочатку виконуються всі підготовчі роботи, після яких починається фінішний етап обробки приміщень. Підготовчий етап ремонту квартири під чистову обробку складається з наступних дій:

• складання дизайн-проекту квартири;
• виконання демонтажу і монтажу огороджувальних конструкцій всередині квартири;

Квартира без оздоблення являє собою голе приміщення, призначене для вільного планування, що може бути відчутною перевагою, якщо необхідно облаштувати квартиру-студію

• заміна вікон і вхідних дверей;
• розширення або зменшення дверних прорізів;
• підготовка отворів у стінах для прокладки інженерних комунікацій;
• монтаж електропроводки, мереж водопостачання, водовідведення і вентиляції;
• вирівнювання елементів приміщення;
• стяжка підлоги.

Фінішний етап ремонту квартири своїми руками представляє наступну послідовність дій:

• облицювання стін, стелі та підлоги оздоблювальними матеріалами;
• встановлення міжкімнатних дверей;
• монтаж наличників і плінтусів;
• установка вимикачів і розеток;
• монтаж елементів освітлення.

Кращим рішенням для візуалізації майбутнього інтер’єру є опрацьований самостійно або за допомогою фахівця дизайн-проект

З чого почати ремонт квартири з чорновою обробкою?

Перш ніж розробити план дій, слід знати, що являє собою чорнова обробка квартири. Ремонт такого приміщення буде менш витратним оскільки тут вже зроблений необхідний мінімум оздоблювальних робіт. А саме:

• виконана стяжка підлоги;
• стіни і стелю выравненны оштукатурені базовим шаром;
• змонтована електропроводка;
• встановлено вхідні двері та вікна;
• виконана розводка інженерних комунікацій з відводами під встановлення сантехнічних приладів.

Такий мінімум оздоблювальних робіт дещо спрощує виконання подальшого ремонту. Набагато простіше поміняти місце розташування деяких розеток і вимикачів, ніж розводити проводку з нуля. Стяжка підлоги і груба штукатурка стін може виявитися не достатньо якісним і ідеально рівною, однак це хороший старт для фінішної обробки, що дозволить заощадити на матеріалах.

Квартира з чорновою обробкою не вимагає вирівнювання стін і підлоги, а також проведення комунікацій

Чорновий ремонт характерний не тільки для квартири в новобудові. Саме з такою чорновою обробкою доведеться зіткнутися господарям вторинного житла після виконання демонтажних робіт старого оздоблювального покриття та сантехніки. І послідовність ремонту буде залежати не тільки від стану елементів приміщення та інженерних комунікацій, але і від нового дизайну приміщення.

З чого почати ремонт у квартирі: створення дизайн-проекту

Перш ніж визначитися, в якій послідовності робити ремонт в квартирі, слід вибрати стиль інтер’єру, на підставі якого розробити дизайн-проект приміщень. Саме від варіанту оформлення приміщень буде залежати вибір будівельних матеріалів та хід виконання ремонту.

Сьогодні існує можливість у власній квартирі створити індивідуальний і неповторний дизайн завдяки використанню різних оздоблювальних матеріалів і новітніх сучасних технологій. Дизайн-проект можна розробити самостійно, на підставі якого в подальшому можна робити ремонт. Для цього необхідно на аркуші паперу нанести план квартири з розстановкою всіх типорозмірів приміщень. План можна нанести вручну або скористатися комп’ютерною програмою. У першому випадку слід зробити кілька копій, також зобразити кожне приміщення окремо.

Дизайн-проект квартири допомагає не тільки визначиться з розстановкою меблів, колірними рішеннями і обробкою стін, але і дозволяє правильно розташувати розетки, крани і джерела світла

На одному з планів виконується розстановка меблів і побутової техніки. Це допоможе визначити місця розташування вимикачів і розеток, що необхідно для майбутньої електропроводки, яку можна відобразити на окремому кресленні. На кожному з планів можна вказати номер етапу, що допоможе грамотно розпланувати роботу, дотримуючись сувору черговість виконання заходів. Це дозволить не тільки скоротити час виконання ремонту, але і заощадити фінансові кошти.

Корисна порада! Дизайн-проект краще виконувати в кольорі, що дозволить візуально перевірити правильність підібраного за кольором декоративної обробки елементів приміщення, і поєднання її з відтінками меблів.

Перед тим, як зробити ремонт в квартирі, слід розрахувати кількість будівельних матеріалів на підставі плану робіт. Адже приблизний розрахунок може спричинити за собою брак виробів, які доведеться докуповувати. І тоді зростає ймовірність вибрати обробний матеріал з іншої партії, відтінок якого може істотно відрізнятися від раніше купленого.

Довірити розробку дизайн-проекту можна професіонала, який допоможе на підставі особистих уподобань та бачень господарями майбутнього приміщення підібрати найбільш підходящий варіант.

Дизайн-проект кожної кімнати можна замовити у фахівця або опрацювати самостійно

Перепланування приміщень

Щоб знати з чого почати ремонт квартири своїми руками, необхідно визначитися з плануванням приміщень. Якщо при ремонті вторинного житла не передбачено перепланування кімнат, на даному етапі можна спланувати розширення або зменшення дверних прорізів. Тому перед тим, як зробити ремонт у кімнаті або квартирі без перепланування, необхідно звільнити весь вільний простір від техніки і меблів, щоб виключити ймовірність пошкодження. І тільки потім можна приступати до ремонтних робіт.

Якщо проектом передбачено демонтаж та зведення міжкімнатних перегородок, створення нових прорізів і ніш у стінах, зміна місця розташування інженерних комунікацій, то може знадобитися дозвіл на виконання певних робіт на підставі чинного законодавства. Це особливо актуально, коли вирішується питання, з чого почати ремонт нової квартири.

Перелік робіт, на які необхідно одержати дозвіл:

• монтажні або демонтажні роботи, що зачіпають несучі стіни приміщень;
• розширення, об’єднання або перенесення ванної кімнати і санвузла;
• роботи, пов’язані з обігрівом лоджії або балкона від загальнобудинкової системи;
• всі заходи, які зачіпають централізоване газопостачання.

Приклад перепланування квартири в залежності від кількості проживаючих у будинку людей

Існують роботи, про виконання яких слід обов’язково повідомити відповідні органи:

• пристрій або закладення дверних отворів або інших ніш в несучих стінових конструкціях;
• переміщення сантехнічних приладів у існуючих габаритах кухні, санвузла та ванної кімнати;
• демонтаж і монтаж несучих перегородок без істотної зміни навантаження на плити перекриття.

Абсолютно законно і без попередження відповідних виконавчих органів можна виконувати такі роботи:

• косметичний ремонт квартири;
• зміна місця розташування електроплит в межах кухні;
• роботи, пов’язані з монтажем кондиціонерів, антен і захисних сіток на фасадах будівлі;
• зміна зовнішнього вигляду зовнішніх конструкцій: балконів і лоджій;
• демонтаж і установка нових інженерних комунікацій і устаткування, схожого з попереднім по параметрах і технічному пристрою.

Стаття по темі:

Перепланування квартири: що можна, а що не можна робити самостійно

Як узаконити вже зроблену перепланування квартири. Як отримати дозвіл на перепланування власного житла.

Вибір дизайну інтер’єру

З чого почати ремонт кімнати або квартири в цілому? З вибору стилю оформлення приміщення. Правильно підібраний дизайн інтер’єру допоможе створити комфортне та стильне житло. Його вибір залежить від смаку, характеру і погляду на життя господаря квартири. Сьогодні існує різноманіття стилів інтер’єру з відмітними особливостями, які слід вивчити перед тим, як робити ремонт, щоб мати можливість вдало втілити обраний напрям в життя.

Важливим моментом при виборі інтер’єру, є правильне поєднання кольорів і відтінком оздоблення, меблів і декору

Всі існуючі стильові напрями дизайнери ділять на певні групи:

• класика, куди входить прованс, ампір, бароко, англійська і античний стиль;
• етнічний стиль охоплює японське, єгипетське, африканський, скандинавський та китайський напрям;
• сучасний стиль об’єднує кантрі, модерн, класицизм і мінімалізм.

Найпопулярнішим залишається класичний дизайн інтер’єру. Характерними особливостями напряму вважається пишність, велич, функціональність, викликає аристократичність і благородну витонченість. Всі елементи інтер’єру вказують на високий статус господарів квартири.

Приміщення оформляються у стриманих пастельних тонах. Візитною карткою стає масивна дорогі меблі з вирізаними візерунками ручної роботи. На стелі підноситься незвичайна мальовнича ліпнина. В класичному стилі часто оформляються великогабаритні квартири, в яких можна не економити на вільному просторі.

Вибір стильового і колірного оформлення інтер’єру повинен залежати від темпераменту і уподобань господарів

Сучасна молодь віддає перевагу оформляти приміщення в сучасному стилі. Це особливо виправдано для квартир з невеликою площею. Тут все повинно бути простим, стриманим і лаконічним. У приміщеннях розташовується мінімальна кількість меблів, яка повинна бути компактної, мобільної, функціональної і сучасної. Розбавити спокійну палітру декоративної обробки приміщень можна за допомогою яскравих елементів декору.

Етнічне напрям відображає схильність господаря до певної культури, головні риси якої втілені в дизайні інтер’єру. За допомогою сучасних технологій та оздоблювальних матеріалів можна втілити в реальність свої мрії і створити імітацію улюбленої країни у себе в квартирі. Даний напрямок обирають нестандартно мислячі люди з великою любов’ю до авантюр і подорожей. Більш наочно розглянути кожен стиль можна на фото квартир з ремонтом.

З чого почати ремонт квартири: основна стратегія

Після того, як був розроблений дизайн-проект квартири і вирішено питання, у якій послідовності робити ремонт, можна приступати до виконання робіт, які складаються з таких етапів:

• підготовчий етап;
• чорнові роботи;
• фінішна обробка приміщення.

Процес ремонту складається з трьох етапів, дотримуючись яких можна якісно і швидко провести всі необхідні роботи

З чого почати ремонт у квартирі своїми руками? З підготовчого етапу, який полягає у виконанні комплексу демонтажних робіт. Це відноситься і до новобудові й старій квартирі. Незважаючи на те, який планується ремонт, косметичний або капітальний, всі поверхні повинні бути очищені від старої обробки. У цей час здійснюється демонтаж віконних блоків з подальшою установкою більш якісних виробів. Вхідні двері також потребує заміни. Тут може знадобитися розширення або зменшення дверного отвору. На підставі проекту виконується демонтаж та зведення перегородок, закладення або пристрій дверних отворів для установки міжкімнатних дверей або створення арок.

Корисна порада! Ремонт кімнати своїми руками слід починати з демонтажу міжкімнатних дверей.

Підготовка поверхні є одним з найважливіших етапів ремонту своїми руками. З чого почати виконання процесу залежить від стану основи. В цей етап входить очищення стін, стелі та підлоги від старого покриття і ліквідація всіх вад на поверхні конструкцій за допомогою будівельних матеріалів. Саме від якості виконання робіт даного етапу буде залежати, наскільки міцно і акуратно буде триматися нове оздоблювальне покриття.

Підготовчий етап складається з демонтажу старих віконних або дверних конструкцій, видалення старої обробки стін, підлоги і закладення нерівностей

Першим ділом старого покриття очищається стелю. Побілка змивається з допомогою щітки, змоченої у воді. Стара шпаклівка видаляється з застосуванням шліфмашинки з залізною щіткою.

Зняти звичайні шпалери зі стін можна за допомогою шпателя, попередньо змочивши їх водою. Вінілові шпалери досить стійкі до впливу вологи, тому видалити їх можна за допомогою парогенератора або прасування. Якщо такого пристосування немає, можна скористатися звичайною праскою з функцією відпарювання, який підноситься до стіни на відстані 10-15 см Під впливом пари шпалери легко відходять від стіни. Зняти фарбу можна за допомогою шліфмашинки зі спеціальною насадкою або будівельного фена. Далі необхідно видалити старе підлогове покриття.

Корисна порада! Якщо проектом передбачено монтаж навісного або натяжної стелі, старе покриття можна не видаляти. Досить обробити всі проблемні місця зміцнює грунтовкою і антисептиком.

Незалежно від вибору матеріалів для оздоблення стін, поверхню необхідно вирівняти і прогрунтувати

З чого почати ремонт квартири з чорновою обробкою в новобудові

З чого почати обробку квартири залежить від стану її конструктивних елементів. Зазвичай забудовник виконує необхідний мінімум робіт, строго не дотримуючись технології їх виконання і без використання якісних будівельних матеріалів. Тому всі елементи приміщення потребують грубої чорнової обробці квартири своїми руками або за допомогою фахівців, яка полягає у виконанні таких заходів:

• демонтаж старих та будівництво нових несучих конструкцій на підставі нового планування;
• заміна вікон;
• підготовка отворів у стінах для прокладання нових інженерних комунікацій згідно розробленої схеми;
• розводка електричної проводки;
• монтаж технологічних комунікацій: водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляції, міжблочний магістралі кондиціонера;
• вирівнювання всіх бетонних поверхонь;
• монтаж утеплювача і звукоізоляції;
• стяжка підлоги.

При капітальному ремонті квартири передбачається заміна віконних конструкцій

Після виконання чорнових ремонтних робіт у квартирі виконується фінішна обробка приміщень. Рішення питання, як спланувати ремонт на кінцевому етапі, буде залежати від виду оздоблювального матеріалу та способи його укладання. Наприклад, якщо стіни і стеля пофарбовані фарбою чи обклеюються шпалерами, то оздоблювальні роботи починаються зі стелі, потім облицьовуються стіни і укладається підлогове покриття. У випадку з навісною стелею монтажні роботи виконуються після закінчення обробки стін.

Якщо монтується паркет, то роботи виконуються до обробки стін і стелі, щоб не пошкодити поверхню. Двері можна змонтувати як до, так і після обробки стін. Якщо наличник відсутня, тоді монтаж дверного полотна виконується до фінішної обробки, щоб мати можливість закрити стик між стіною і дверною коробкою. У випадку з лиштвою, зазор заповнюється піною, а лиштва кріпиться до стіни після обробки стін.

Після виконання всіх оздоблювальних робіт приступають до монтажу плінтусів, розеток, вимикачів, наличників, освітлювальних і сантехнічних приладів. Потім проводиться генеральне прибирання, після якої можна приступати до розстановки меблів і елементів декору. Саме в такій послідовності здійснюється ремонт своїми силами.

Процес виконання стяжки підлоги самовирівнюється сумішшю

З чого почати ремонт в чорновій квартирі: монтажні роботи

У перелік монтажних робіт при виконанні ремонту з нуля входить:

• зведення ненесучих перегородок;
• заміна вікон та дверей;
• роботи, пов’язані з прокладкою електропроводки і інших комунікацій.

Зведення ненесучих міжкімнатних перегородок виконується на підставі раніше розробленого плану. Для монтажу конструкцій можуть бути використані газо-, пінобетонні блоки, цегла або металевий каркас з гіпсокартонної обробкою.

Бетонні блоки створюють міцну конструкцію, яка здатна витримати значну консольну навантаження. Тому це найбільш підходящий варіант, якщо на стіні висить телевізор або навісна шафа. Поверхня потребує базової штукатурці для подальшої декоративної обробки.

Перед початком оздоблювальних робіт необхідно зробити розмітку розташування всіх комунікацій

Набагато рідше перегородки зводять з будівельного цегли. Це пояснюється тим, що конструкція займає значну частину вільного простору. Адже для того, щоб вона була стійкою, товщина перегородки повинна бути не менше 170 мм. До того ж така конструкція створює значне навантаження на основу.

Самим популярним варіантом є створення перегородки з металевого каркасу, який обшивається гіпсокартоном. Конструкція володіє хорошою звукоізоляцією і не створює значне навантаження на опорний елемент будівлі.

Корисна порада! В гіпсокартонних перегородках слід передбачити установку закладних деталей, які будуть витримувати навантаження від можливих навісних конструкцій.

Монтаж вікон та вхідних дверей варто довірити спеціалізованим організаціям, від якості роботи яких буде залежати характер захисту квартири від холоду і імовірність проникнення злодіїв.

Штроблення стін для прокладки проводки проводиться до початку опоряджувальних робіт

Особливості монтажу комунікацій

З чого почати ремонт своїми руками після перепланування квартири? З виконання електричної розводки і прокладки інших інженерних комунікацій. Спочатку необхідно виконати всі водопровідні роботи. Встановлюються нові радіатори, і виконується підключення трубопроводів до загальнобудинкової системи опалення. Здійснюється розводка труб для підключення змішувачів, унітазу, пральної машинки, мийки, ванни, душової кабінки, водонагрівача і посудомийної машини. До виконання монтажу слід чітко знати місця розташування й особливості підключення всіх приладів.

Труби гарячого і холодного водопостачання можна приховати в нішах стіни або змонтувати у гіпсокартонних або пластикових коробах. В якості матеріалу для труб рекомендується використовувати поліпропілен, який володіє високими міцнісними й експлуатаційними характеристиками.

Корисна порада! Розмір отворів для прокладання сантехнічних комунікацій повинен бути в два рази більше, ніж діаметр трубопроводів, що пов’язано з високим значенням коефіцієнта температурного розширення матеріалу.

Для якісного проведення водопровідної системи в чорновій квартирі, краще запросити фахівця

Електропроводка зазвичай виконується приховано. Всі кабелі і дроти укладаються в штробах стін, над підвісною або натяжною стелею, або в підлозі під стяжкою.

Важливо! При виконанні ремонту панельних квартир штроблення стін для майбутньої електропроводки виконується тільки вертикально. Горизонтальні ділянки монтуються на стику стіни і підлоги або під стелею.

Роботи необхідно починати з розмітки, яка виконується на підставі розробленого плану квартири. По цій розмітці виконується штроблення стін. Розмір отворів визначається кількістю і товщиною прокладаються кабелів. У новобудовах вся електропроводка монтується з нуля, починаючи від електрощита. У старих квартирах при виконанні капітального ремонту можна також повністю поміняти електричні кабелі, або змонтувати окремі її ділянки, необхідні для підключення електроприладів на підставі нового дизайн-проекту.

На даному етапі необхідно передбачити прокладку кабелів для домофону, телевізора, телефону та інтернету, які також можна приховати.

Перед початком прокладки проводки по квартирі, необхідно створити схему підключення розеток і вимикачів

З чого починається в квартирі ремонт стелі?

З чого почати ремонт чорновий квартири? Всі ремонтні роботи в квартирі прийнято виконувати зверху вниз. Значить, починати необхідно зі стелі. У новобудовах він представлений у вигляді монолітної бетонної плити, поверхня якої необхідно очистити, обштукатурити, прогрунтувати і облицювати декоративною обробкою. Якщо ремонт виконується в старій квартирі, тоді на першому етапі слід очистити поверхню від старого оздоблювального матеріалу.

Подальший план дій залежить від обраного варіанту оформлення стелі. Якщо поверхня є ідеально рівною, те найпростішим і найдешевшим варіантом є її побілка або фарбування. Якщо основа вимагає попереднього усунення дефектів із застосуванням штукатурних робіт, тоді цей варіант буде досить трудомістким і витратним.

Ще одним бюджетним, але не таким трудомістким варіантом є монтаж стельової плитки, який може виконати навіть новачок. Поверхня підстави не потребує попереднього вирівнювання. Головне правильно вибрати якісний обробний матеріал і клей.

Роботи з фарбування краще починати зі стелі

Більш прийнятним, але дорогим рішенням є створення навісної конструкції з гіпсокартону, яка може бути будь-якої форми і мати кілька рівнів, що визначає вартість та час виконання робіт. Завдяки такому рішенню можна отримати вільний простір між стелею і конструкцією для прокладки електропроводки і встановлення точкових світильників.

Сучасним рішенням сьогодні є створення натяжної стелі з ПВХ полотна. В результаті виходить ідеально рівна основа будь-якої фактури і відтінку. Монтаж виконується в лічені години спеціалізованою бригадою. Перед виконанням робіт слід попередньо підготувати стінові конструкції. Бо як процес монтажу натяжної стелі передбачає виконання окантовки з багетів. До того ж в приміщенні необхідно закінчити всі брудні роботи, щоб пил і можливі забруднення не осідали на чистому стелі.

Обробка стінових конструкцій

Вирівнювання стін є важливим заходом, від якості проведення якої залежить довговічність і естетичний вигляд майбутньої декоративної обробки. Зазвичай при виконанні ремонту квартир з чорновою обробкою стикаються з досить рівними бетонними стінами, які потребують лише легкої коригуванню за допомогою штукатурних сумішей. Однак, якщо стіни виконані з керамзитових блоків, газосилікату або цегли, потрібні досить трудомісткі і витратні роботи, пов’язані з їх вирівнюванням.

Рівні білі стіни дозволяють втілити будь-які дизайнерські рішення, тому цього етапу ремонту варто приділити особливу увагу

Перед тим, як приступити до вирівнювання стін, необхідно ретельно очистити поверхню від старого покриття. Це обов’язковий етап для виконання капремонту старих квартир. Всі виявлені тріщини або інші дефекти потребують закладенні. Для цього проблемні ділянки необхідно розшити, прогрунтувати і закрити цементним розчином, шпаклівкою або герметиком. Широкі щілини і тріщини в кутах можна заповнити за допомогою монтажної піни.

Вирівнювання стін може здійснюватися двома способами:

• оштукатурювання стін будівельними сумішами;
• оздоблення стін ГКЛ і ГВЛ листами.

Перший варіант передбачає використання штукатурних сумішей на гіпсовій або цементній основі. Якщо стіна має незначні нерівності, виконується візуальне вирівнювання за допомогою будівельного рівня. Якщо поверхня має значний перепад, тоді вирівнювання доцільно виконувати по маяках. Це особливо важливо, коли стіни будуть забарвлюватися. При установці меблів уздовж рівної стіни виключається ймовірність виникнення щілин.

Для штукатурки стін та стелі слід використовувати якісні матеріали з антигрибковими властивостями

Спільно з вирівнюванням стінових поверхонь слід виконати оздоблення дверних і віконних прорізів. Для цього можна використовувати штукатурку, гіпсокартон або пластикові панелі.

Другий варіант кращий, коли стіни виконані з цегли або мають значні нерівності. Використання штукатурки виявляється невиправдано витратним і трудомістким заходом. Листи ГКЛ або ГВК монтуються на раніше встановлений металевий каркас. В результаті такої обробки утворюється зазор між стіною і облицюванням, у який можна заховати різні комунікації. Цей процес відрізняється відсутністю брудної роботи і низькою трудомісткістю. Стіни не потребують в подальшому оштукатурюванні перед обробкою декоративним матеріалом.

Головним недоліком такої конструкції є її крихкість. Тому, якщо на поверхні згодом буде розташовуватися навісна меблі та техніка, слід подбати про закладних деталях, які монтуються перед виконанням вирівнюючого шару.

Фарбу для стін необхідно вибирати, виходячи з функціонального призначення приміщення

З чого починається ремонт підлоги?

Ремонт підлоги в квартирі починається з виконання стяжки, яка використовується для усунення значних ушкоджень і нерівностей підстави відносно горизонту. Це відбувається за рахунок засипання або заливки підлоги спеціальним складом, який утворює ідеально рівну поверхню, необхідну для подальшої укладання підлогового покриття. До того ж стяжка служить для зміцнення поверхні бетонної плити і підвищення її міцнісних характеристик. Перед її виконанням необхідно створити звуко — та теплоізоляційний шар. Для цього часто використовується керамзит, який укладається товщиною не менше 5 см За рахунок вирівнюючого шару можна підняти рівень підлоги або виконати технологічний ухил.

Корисна порада! У ванній кімнаті доцільно задати певний ухил підлоги для стоку води у разі потопу, який буде перешкоджати підтоплення всієї квартири.

Стяжка підлоги може бути:

• бетонної;
• цементно-піщано;
• самовирівнюється;
• сухий;
• напівсухий.

Укладання системи теплої підлоги проводиться перед етапом чорнової стяжки

Традиційним способом для коригування поверхні підлоги вважається використання бетонних або цементно-піщаних розчинів, які доцільно застосовувати для усунення значних нерівностей і ушкоджень поверхні. Саме вони використовуються при монтажі тепло — і звукоізоляції.

Найбільш практичним і сучасним рішенням є використання самовирівнюючих сумішей, що складаються з двох варіантів суміші: ровнителя і нівеліра. Перша застосовується для усунення значних нерівностей основи, друга є фінішним шаром, що створює рівну і гладку поверхню без дефектів.

Однак, незважаючи на менш трудомісткий процес при використанні даних складів, їх вартість значно перевищує традиційні суміші. Тому самовирівнюючі суміші доцільно використовувати, коли перепад висоти відносно горизонту не перевищує 4 див.

Напівсухий або сухої варіант застосовується для вирівнювання основи, коли перепад висот сягає понад 3-5 см. Це хороша альтернатива традиційним складів, однак новий шар буде створювати набагато менше тиску на бетонну плиту. Тому такий спосіб рекомендується при виконанні ремонту квартир в старих будинках під укладання ковроліну ламінату.

Чорнова стяжка підлоги є основою для якісного покриття і виконується в кілька етапів

Порядок виконання стяжки підлоги

Для початку необхідно підготувати основу підлоги. Для цього розкривається стара конструкція підлоги з демонтажем плінтусів, підлогового покриття і старої стяжки. Далі поверхня очищається від будівельного сміття і пилу. У разі виявлення тріщин, вибоїн і відколів необхідно виконати ремонтні роботи при використанні заделочных сумішей. Для усунення глибоких пошкоджень застосовується спосіб розшивки, який полягає у виконанні перпендикулярних щодо тріщини глибиною пропилу 20 мм і товщиною 5 мм, Далі всі пошкодження необхідно закрити бетонним розчином.

Вирівнювання підлоги починається з його розмітки, а саме визначення самої низької та високої точки відносно горизонту. На стінах позначається рівень, який свідчить про товщину майбутнього шару заливки. На підставі розмітки встановлюються маяки і напрямні. Заливка суміші починається від дальнього кута кімнати. Розчин розподіляється і вирівнюється за допомогою металевого правила.

Бетонна стяжка повинна висихати протягом трьох тижнів. Після закінчення 24-30 годин після закінчення робіт один раз на добу необхідно змочувати поверхню.

Для рівномірного розподілу стяжки і видалення бульбашок повітря використовується спеціальний валик голчастий

Корисна порада! Щоб отримати міцне і якісне підстава не рекомендується порушувати природний процес випаровування вологи за допомогою опалювальних приладів і провітрювання приміщення.

Аналогічним чином виконується вирівнювання поверхні підлоги напівсухим розчином, який рівномірно розподіляється і утрамбовується за допомогою звичайної лопати. Після повного висихання поверхню необхідно обробити дерев’яної затіркою. Процес виконується до тих пір, поки поверхня підлоги не стане ідеально рівною.

Суха стяжка передбачає укладання шару керамзиту з фракцією 1-5 мм, поверх якого монтуються гіпсоволокнисті плити. Вони з’єднуються між собою за допомогою саморезов з промазуванням торцевих крайок спеціальним клеєм. Це найпростіший спосіб вирівнювання підлоги, який дозволяє отримати покриття підвищеної міцності. Після того, як виконана стяжка підлоги, можна приступати до монтажу обраного підлогового покриття.

Укладання підлогового покриття здійснюється тільки тоді, коли фінальна стяжка підлоги повністю просохла

Ремонт квартири під ключ. Ціна за квадратний метр

Незалежно від того, який планується ремонт у квартирі, зробити його можна самостійно або скористатися послугами професіоналів. Можна також залучити фахівців для виконання конкретних видів або етапів робіт у всій квартирі або в певному приміщенні.

У вартість косметичного ремонту входить наступний перелік робіт:

• демонтаж старої обробки з елементів приміщення;
• фарбування або побілка стелі;
• часткове вирівнювання стін;
• поклейка флізелінових або паперових шпалер;
• укладання підлогового покриття;
• часткова заміна електрики і сантехніки;
• укладання плитки.

Вартість такого переліку робіт починається з 2500 руб/м2, що залежить від трудомісткості процесу. Ремонт однокімнатної квартири обійдеться в 85 тис. руб., двокімнатної – 110 тис. руб., трикімнатної — 120 тис. руб. Це все без урахування вартості матеріалів.

Ремонт квартири під ключ включає всі етапи — від проектування до вивезення будівельного сміття

Якщо необхідно виконати чорнові роботи, куди входить монтаж і демонтаж стінових конструкцій, вирівнювання всіх елементів приміщення та електромонтажні роботи, ціна на послуги в середньому становить 3500-4000 руб/м2.

Коли необхідно виконати всі електромонтажні роботи під ключ в новобудові, ціна роботи складе для однокімнатної квартири 25 тис. руб., двокімнатної – 35 тис. руб., трикімнатної — 45 тис. руб.

Вартість капітального ремонту під ключ становить в середньому 5500 руб/м2. Все залежить від стану квартири та загальної площі приміщення. Багато фахівців пропонують виконати ремонт преміум-класу, до складу якого входить розробка дизайнерського проекту. Ціна такого ремонту становить близько 7500 руб/м2.

За допомогою дизайнера можна зробити ремонт в квартирі під індивідуальні потреби замовника

Ціна ремонту квартири під ключ з матеріалами

Вартість ремонтних робіт з урахуванням матеріалів залежить від багатьох факторів: площі квартири, його справжнього стану (нове або вторинне житло), обсягу і трудомісткості етапів роботи і якості використовуваних будівельних матеріалів. Можна приблизно розрахувати вартість ремонту за допомогою онлайн-калькулятора, який розташовується на спеціалізованих сайтах. Тут береться до уваги середня вартість ремонту квартири за квадратний метр площі. Більш точні дані можна отримати лише після складення кошторису в кожному окремому випадку.

Так, вартість бюджетного ремонту квартири в новобудові з матеріалами обійдеться в середньому в 6-6,5 тис. руб/м2. Якщо будуть використані дорогі будівельні матеріали для ремонту квартири, ціна робіт складе близько 11-12 тис. руб/м2. Бажаючі оформити своє житло ексклюзивними опоряджувальними виробами повинні приготувати не менш 20 тис. руб/м2. Ціна ремонту вторинного житла буде на 10-15% нижче, що визначається станом квартири.

Також на вартість ремонту з матеріалами впливає функціональне призначення приміщення. Так ремонт житлової кімнати обійдеться в 6000 руб/м2, коридору — 6500 руб/м2, кухні – 8500 руб/м2, ванної кімнати — 8000 руб/м2, лоджії або балкона — 5000 руб/м2.

Ремонт у квартирі — складний і витратний процес, але якщо підійти до питання правильно, розпланувавши всі роботи і вибравши найбільш підходящі матеріали, результат буде радувати власника протягом тривалого періоду часу

При вирішенні питання, з чого почати ремонт в будинку або квартирі, необхідно детально вивчити кожен процес. Особливо, коли мова йде про виконання робіт своїми руками. Якщо немає впевненості у власних можливостях, краще довірити виконання всіх робіт або конкретного етапу професіоналам, які запропонують чіткий план ремонту квартири. В результаті чого роботи будуть виконані якісно і в короткий термін.

Ремонт квартири своїми руками. Відео сюжет

77018269090 2018-11-03T20:18:28+00:00 Ремонт| ОЦІНИТЕ
МАТЕРІАЛ Завантаження… ПОДІЛІТЬСЯ
У СОЦСЕТЯХFacebookTwitterOkGoogle+PinterestVk