Умови успішної оренди квартири

З кожним днем все більшої актуальності набуває питання успішного знімання квартири. Оренда житла може бути викликана багатьма факторами, наприклад, зміною місця роботи, вступом до навчального закладу та ін.

Існує величезна пропозиція різних варіантів, які можуть задовольняти ті чи інші потреби і запити. Серед великої кількості критеріїв, на які спираються при виборі житла, виділяють основні умови-правила грамотного знімання, дотримуючись яких можна без проблем зняти квартиру в Пензі.

Правила, які необхідно знати при оренді житла:

• допомога фахівців. Щоб позбавити себе від зайвих турбот, можна звернутися в агентство. Користування такими послугами найчастіше має високу вартість, яка може дорівнювати 50 або 100% суми місячної оплати за квартиру. Ризик цієї умови полягає в тому, що на ринку нерухомості існує багато фірм-одноденок, які легко можуть обдурити,
• перевірка документів. Наявність документів на житло та згоду орендодавця на підписання договору про найм квартири є стовідсотковою гарантією успішності здійснення угоди. Це обгрунтовано тим, що в даний час дуже велика кількість людей видають себе за брехні власників нерухомості, здійснюючи при цьому грошові махінації. Надання документів про власність на житло, уточнення і підтвердження угоди інших власників на здачу в оренду квартири також дозволяє забезпечити орендарів від небажаного виселення,
• знайомство з сусідами – це виступить певним підтвердженням права власності орендодавця на даний об’єкт нерухомості. Бесіди з людьми дозволить з’ясувати цікаві факти про даній квартирі: як часто змінюються квартиранти, які особливості проживання у будинку та ін.,
• договір. Після встановлення особи орендодавця і правдивості права власності на житло настає наступний крок – підписання договору. Такий документ може бути як формальним, так і оформленим відповідно всім законним нормам. Якщо сторони підтвердили своє небажання йти до нотаріуса, то є інший вихід із ситуації. Це власноруч написаний договір, який повинен бути підписаний обома сторонами. В якості обов’язкового пункту повинна бути така інформація: паспортні дані орендодавця і орендаря, інформація про квартиру (вказується адреса, загальний стан, а також площа), ціна, період знімання, а також спосіб оплати,
• опис майна. В якості додаткового пункту до договору уточнюється стан квартири, меблів, її наявність і т. п. Також можна підписати дозвіл на невеликі зміни в інтер’єрі квартири, щоб не допустити ніяких непорозумінь у майбутньому,
• уточнення обов’язків і прав кожної сторони. Щоб не мати ніяких проблем з господарем будинку, необхідно уточнення таких питань як: за чий рахунок буде здійснюватися дрібний ремонт, можливість власника відвідувати житло без відома наймачів та ін.,
• закінчення оренди. В даному пункті розуміються умови можливого дострокового розірвання договору. Після прийняття рішення про виселення мешканців слід черга їх сповіщення, хоча б за місяць.