Витрати на будівництво заміського будинку

Щоб зрозуміти, у що обійдеться будівництво будинку, треба вивчити досить велика кількість факторів, починаючи з вартості землі в районі будівлі.

Вартість сотки землі залежить від місця. Якщо збираються будувати каркасний будинок, то на доброму грунті можна звести і без стрічкового фундаменту, що вигідно. Один квадратний метр каркасного будинку коштує від 200 до 500 доларів.

Цегла, газобетон

Будинки з газобетону широко поширені. 1 кв. метр такого будинку з двома поверхами та мансардою коштує до 350 доларів, причому, разом з фундаментом і оздоблювальними роботами. Мінус цього матеріалу в тому, що він швидко набирає воду і дуже довго висихає і має слабку адгезію з розчином цементу.

Дерев’яні будинки. Будинок з оциліндрованої колоди на два поверхи з мансардою, рахунком стрічкового фундаменту, обійдеться від $400 до $600 за метр. Такий же будинок з бруса буде на $100 за метр дешевше. Коштують вони по 80 років.

Великоформатний цегла в Нижньому Новгороді найбільш вигідний для будівництва будинку, він скорочує термін будівництва майже вдвічі, а варто століття і більше.

Багато вважають, що готовий будинок обійдеться дешевше, ніж його будівництво. Давайте розбиратися.

Проект. Без проекту нічого побудувати не можна. Стандартний проект дешевше, коштуватиме до $1500 для 150 метрового будинку. Замовлення оригінального проекту набагато дорожче, до $50 за метр. Найдешевший спосіб – купити проект у власника будинку, який припав вам до смаку, а ще краще у друга або знайомого. Тут можна взагалі отримати його безкоштовно. Правда, в цьому випадку, як і у випадку стандартного проекту, треба буде витратитися на прив’язку до місцевості.

Досить дорого коштує довести до місця будівництва матеріали для будівництва. Вартість самих матеріалів підраховується на підставі проекту, але перед початком будівництва треба ретельно проаналізувати ціни на ринку будівельних матеріалів і вартість заливки бетону, покрівельних робіт, кладки стін. До речі, вартість кладки перевищує вартість цегли в два рази мінімум.

Оскільки будинок будуватися не менше трьох років, витрати по будівництву ділять на три частини. Взимку будівництво вести небажано. Роботи по створенню покрівлі краще проводити фахівцям. Будувати будинок самостійно набагато дешевше, але при цьому зростає термін будівництва та трудовитрати.

Можна сказати, що квадратний метр самостійно побудованого будинку коштуватиме до $500 метр без оздоблювальних робіт і підключення води, тепла та каналізації.

З-за кризи вартість будівельних матеріалів, таких як пісок, цегла тощо, впала. Тому витрати на будівництво зменшилися.

Отже, підведемо підсумок

Каркасні будинки зводяться за 10-12 тижнів і близько 30 днів витрачається на обробку. Його вартість досить помірна, на будинок в 120 метрів — $25 000.

Зруб з дерева можна поставити за 4-6 тижнів. Його вартість в районі $50 000 на 120 метровий будинок.

Модульний будинок найшвидший в будівництві. Їх будують буквально за дні. Коштує такий будинок від $25 000.

Будинок з газобетону та пінобетону. До 8 тижнів на будівництво при вартості до $36 000.

Термодім більш дорогий, хоча будуватися стільки ж. Його ціна до $42 000.