Що таке таунхаус: комфортабельне житло або гучну назву
Що таке таунхаус: комфортабельне житло або гучну назву
Бажаючим жити за містом, в екологічно чистій зоні, далеко від міської суєти, але при цьому не мають достатньої фінансової можливості для придбання повноцінного індивідуального заміського будинку ідеальним варіантом є таунхаус. Це зручний, економічний і комфортабельний варіант житлової споруди для сімей з середнім достатком. Більш докладно дізнатися, що таке таунхаус, можна з даної статті.
Таунхаус: що це за багаторівневе будова
Дана будова перекладається з англійської як «міський будинок». Таунхаус є комплексом багаторівневих квартир, що складаються з двох або трьох поверхів, які мають загальні бічні стінки. Такі котеджі створені в єдиному архітектурному стилі. Кожен будинок є автономною системою життєзабезпечення і призначений для проживання в ній однієї родини. Він має індивідуальний вхід, невеликий земельну ділянку та гараж. Як виглядає таунхаус, можна розглянути на численних фото.
Важливо! Таунхаус може входити до складу мультиформатного селища, де розташовуються інші об’єкти нерухомості, або утворювати самостійні селища, які заповнені виключно такими багаторівневими апартаментами.
Розбиратися в питанні, що таке таунхаус (фото наочно відображають варіанти будівель) слід виходити з історії виникнення будови. Такі будинки вперше з’явилися у ХІХ столітті в Англії. Споруди належали сім’ям аристократів, у тому числі високопоставленим представникам буржуазного суспільства. Сьогодні таунхауси можуть дозволити собі люди середнього класу. Це пов’язано з невисокою вартістю, оскільки на будівництво таких апартаментів витрачається набагато менше матеріалів, ніж на зведення окремого котеджу, що пояснюється наявністю загальних стін. До того ж townhouse займає набагато менше місця.
Стандартна планування таунхауса включає кухню, вітальню, їдальню, розташовані на першому поверсі, спальню, кабінет і дитячу – на другому. На третьому поверсі, який переважно представлений мансардним приміщенням, знаходиться спальня або кімната для гостей. На кожному поверсі передбачено окремий санвузол. Таунхаус може мати цокольний поверх. Велика загальна житлова площа, яка складає 150-300 м2, дозволяє втілити різні дизайнерські задуми.
Що таке таунхаус: огляд модифікацій будови
Розібравшись в питанні, що це таке таунхаус (фото наочно відображають зовнішній вигляд будови), можна розглянути існуючі модифікації даного багаторівневого комплексу.
Лаунхаус (перекладається як «будинок у провулку») є комплексом двох — чи триповерхових будівель, у яких різняться архітектура і внутрішня обробка. Кожен будинок має власний вхід, гараж і земельну ділянку. Такі будови утворюють мережу провулків, внаслідок чого і отримали свою назву.
Особняк на 2 сім’ї представлений дуплексом. Це житловий комплекс, що складається з двох багатоповерхових будинків, які з’єднані однією загальною стінкою. Така будова призначене для проживання двох сімей. Твинхаус схожий по пристрої і призначенню з дуплексом, в ньому можуть проживати дві сім’ї. Однак відрізняються такі будови тим, що перший варіант представлений двома окремими будинками з різною архітектурою, що мають загальну стінку, що відображають проекти таунхауса на дві сім’ї.
Квадрохаус є багатоповерховим комплексом, розрахованим на проживання чотирьох сімей. Вилетта – своєрідну подобу таунхауса. Проте будова характеризується більш оригінальним архітектурним оформленням, що передбачає використання арок, мансард, терас і земельних ділянок. Британхаусы створюються строго в англійському стилі. Фасад таких будівель обробляється теракотовим цеглою, надаючи будовою витонченості. Цей комплекс належить до сегменту еліт-класу.
Що таке таунхаус: чим відрізняється від будинку або квартири
Таунхаус – це будинок або квартира? Дана будова поєднує ці два поняття, проте володіє відмінними рисами, в яких проглядаються численні переваги будови. В першу чергу це відносно невисока вартість у порівнянні з ціною заміського будинку. Це пов’язано з тим, що споруда займає невелику земельну ділянку. Для її зведення потрібна менша кількість матеріалів, оскільки суміжні будинки мають загальну стінку, дороги та інженерні комунікації.
Вартість 1 м2 в таунхаусі схожа з розцінками на житло в квартирі. Також слід зазначити знижені експлуатаційні витрати в порівнянні з вмістом заміського будинку.
Житлова площа будинку перевищує дане значення для квартири в багатоповерховому будинку, але є трохи меншою, ніж у окремо що стоїть будинку. Це дає можливість організувати індивідуальні функціональні зони, витративши на їх оформлення менше коштів.
Таунхауси мають індивідуальний земельну ділянку, хоча і невеликої площі. Однак цієї території досить для облаштування зони відпочинку з мангалом, шезлонгом або альтанкою. Зустрічаються варіанти з невеликим басейном.
У більшості випадків створюються дизайн-проекти таунхаусів з гаражем, який розташований на першому поверсі. Якщо такого приміщення не виявилося, перед будинком створюється індивідуальне парковочне місце.
Селища таунхаус зведені в екологічно чистих приміських зонах з унікальним озелененням, віддалених від промислових і загазованих районів. За порядком в окрузі стежить індивідуальна охорона селища.
Розглядаючи питання, чим відрізняється таунхаус від будинку, не можна не згадати про єдиний істотний недолік першого. Це наявність сусідів, з якими доведеться в будь-якому випадку співпрацювати при вирішенні загальних питань, пов’язаних з ремонтом будівлі, облагороджуванням території або вирішенням інших проблем.
Чим відрізняється таунхаус від котеджу і пентхауса
Незважаючи на те що таунхаус і пентхаус призначені для вимогливих власників, будови суттєво різняться між собою. Перший варіант є заміським будовою з окремими входами для кожної квартири. Таунхаус має присадибну ділянку і гараж.
Пентхаус являє собою маєток, який розташовується на верхніх рівнях багатоповерхового будинку. Тут також є окремі входи для кожної квартири, проте вони знаходяться всередині будівлі. З вікон відкривається гарний панорамний вигляд. Іноді проектом передбачається вертолітний або оглядова площадка. За рівнем комфорту (на підставі відгуків власників) таунхаус не поступається пентхаусу. Проте вартість житла буде в кілька разів нижче.
Котедж є окремо стоять багатоповерховим будинком, який також має власну присадибну зону і гараж. Однак у зв’язку зі створенням індивідуального проекту вартість 1 м2 значно вище, ніж у таунхауса. Питання, пов’язані з ЖКГ, доведеться вирішувати самостійно, особливо це важливо, якщо будинок знаходиться у віддаленому місці.
Незручності можуть створювати непередбачувані сусіди, які є старожилами селища, диктують свої правила і уклад життя в окрузі. З таунхаусом така проблема виключається, оскільки в будинок заселяються молоді сім’ї з високим рівнем достатку. Вони йдуть в ногу з часом, прагнучи до затишку і комфорту.
Особливості оформлення дизайну інтер’єру таунхауса
При плануванні дизайну таунхауса слід враховувати певні особливості будови, що пов’язано в першу чергу із багаторівневістю приміщень. Тут важливо грамотно спланувати територію, щоб в кінцевому підсумку отримати комфортну, зручну і практичну обстановку.
Найбільш доцільним рішенням є придбання таунхауса на етапі будівництва. У цьому випадку можливе внесення коректив до планування приміщень, що в перспективі допоможе в оформленні майбутнього інтер’єру. Коли об’єкт зданий в експлуатацію, всі бажані зміни потрібно отримати погодження у відповідних інстанціях з оплатою послуг.
Перший поверх відводиться переважно під приміщення, загальні для всіх членів сім’ї, у вигляді їдальні, вітальні, передпокою і кухні, проектування яких відображається у плані таунхауса. На другому поверсі розташовуються індивідуальні кімнати: кабінет, спальня і дитяча. В мансардному приміщенні рекомендується організувати гардеробну, спортивний зал, більярдну або встановити в ньому домашній кінотеатр. У тому випадку, якщо в сім’ї є різновікові діти, тут також можна облаштувати спальню для старшої дитини.
Корисна порада! Якщо в будинку проживають літні люди, інваліди, слід обладнати спальню для них на першому поверсі.
Екстер’єр і інтер’єр таунхауса (фото наочно це демонструють) повинні бути виконані в єдиному стилістичному напрямку або близьких по духу варіантах. У такому разі вдасться створити гармонійну обстановку. Проте не слід обмежуватися одним стилем при оформленні внутрішнього простору таунхауса. Кожен рівень може бути виконаний в певній концепції. Важливо, щоб існувала загальна нитка, яка гармонійно поєднує в одну експозицію всі функціональні зони житлового будинку.
Особливої уваги при оформленні дизайну приміщень таунхауса заслуговують інженерні комунікації. Численні трубопроводи, радіатори опалення доведеться замаскувати або гармонійно вписати в загальний інтер’єр. Однак слід пам’ятати, що будь-який варіант, який передбачає маскування комунікацій, не повинен негативно позначитися на мікрокліматі приміщення, погіршивши температурний і вологісний режими.
Проекти таунхауса на дві сім’ї в залежності від фінансових можливостей
Будинок на дві сім’ї носить назву дуплекс. Обидві частини будинку мають однаковий внутрішній і зовнішній дизайн. Будівництво таких будинків виконується на підставі одного з типових проектів таунхауса на 2 сім’ї:
- будинок має один спільний вхід, а внутрішня корисна площа ділиться на дві окремі житлові зони;
- будинок має два окремих входи, розташовані з протилежних сторін.
Важливо! Присадибна ділянка дуплексу може поділятися на дві території одного розміру, відокремлені один від одного парканом, або бути загальним для обох сімей.
Проект будинку особняк на 2 сім’ї може бути розроблений в залежності від фінансових можливостей. Розрізняють будови люкс та економ-класу. Житлові комплекси другого варіанту характеризуються наявністю невеликої житлової площі. Як правило, це одноповерхові будинки, зведені з клеєного бруса за допомогою каркасної технології. Планування внутрішнього простору складається з мінімальної кількості кімнат: вітальні, кухні, санвузла та спальні.
Важливо! Одна половина дуплексу економ-класу є дзеркальним відображенням іншої.
Дуплекс класу люкс є багаторівневим комплексом, що складається з двох або трьох поверхів. Для його побудови використовуються більш дорогі будівельні матеріали з застосуванням каркасною технологією, що здійснюється на підставі проекту таунхауса на 2 сім’ї з окремими входами. На першому поверсі розташовуються допоміжні приміщення у вигляді вітальні, кухні та підсобних кімнат. Другий поверх включає житлові кімнати. Дуплекс передбачає розміщення закритої тераси, сауни та більярдної кімнати.
На присадибній ділянці можна обладнати загальну дитячий ігровий майданчик, зону відпочинку з альтанкою і мангалом або облаштувати басейн.
Стаття по темі:
Котедж: фото привабливих заміських будинків в різних стилях
Правила складання проекту. Важливі деталі, поради з проектування. Стандартний і оригінальний дизайнерський підхід.
Проекти таунхаусів на 3 сім’ї з окремими входами
Таунхауси на три сім’ї не користуються великою популярністю. Однак зустрічаються випадки, коли кілька сімей близьких родичів бажають жити під одним дахом, але мати автономність один від одного.
Будинку на три сім’ї мають свої конструктивні особливості. Існують проекти таунхаусів на 3 сім’ї з окремими входами. У цьому випадку будинок представлений будівлею блочного типу, що складається з трьох однакових частин, які можуть розташовуватися в один ряд під одним дахом. Кожен будинок має окремий вхід, який перебуває з фасадної або тильного боку. У цьому випадку прибудинкова територія розміщується позаду будинку. Вона може бути загальною або розділеною на окремі незалежні зони.
Будинок іноді має несиметричну, нетривіальну конфігурацію з виходами в різні сторони з торців будівлі. У цьому випадку прибудинкова територія розташовується навпроти входу в будинок.
Інші варіанти проектів таунхаусів на 3 сім’ї припускають один спільний вхід, який зазвичай знаходиться з тильної або фасадної сторони будівлі. Далі відкривається загальний коридор з трьома відгалуженнями на індивідуальні квартири.
Будівництво триплексу дозволяє істотно заощадити фінанси. На ділянці площею 6 соток можна розташувати одноповерхова блокова будівля довжиною 30 м і площею до 300 м2 В цьому випадку залишається місце для прибудинкової території і невеликого городу.
Якщо передбачена двоповерхова споруда, вона буде займати територію не більше 150 м2. Її довжина може досягати всього 15-20 м. Вартість загальної даху та фундаменту обійдеться набагато дешевше, ніж для трьох окремих будівель. Наявність загальних стін дозволяє заощадити не тільки на їх зведенні, але і на опаленні будинку.
Важливо! Двоповерхові триплекси з одним входом дозволяють економити вільну площу землі на 40-45%, що сприяє створенню габаритної прибудинкової території.
Особливості проектів таунхаусів на 4 сім’ї
Квадрохаус є новітнім форматом житла, яке поступово набирає популярність. Такий комплекс розрахований на проживання у ньому чотирьох сімей. При проектуванні такого будинку використовується вертикальна планування приміщень. Несучі стіни виконуються більшої товщини, ніж інші. Вони розміщуються відносно один одного хрест-навхрест, перетинаючись в центрі. Така конструктивна особливість дозволяє підвищити рівень шумовий ізоляції в будинку. Як свідчать численні відгуки, життя в будинку на чотири сім’ї є комфортною і зручною.
Кожен будинок квадрохауса має свій вхід, який розташовується на окремій стороні квадратного будови, що забезпечує повну незалежність. Тут дотримується максимальна відособленість. Масивні стінові конструкції здатні забезпечити повну тишу.
Зовнішня і внутрішня оздоблення квадрохаусов виконуються переважно сайдингом. Даний полімерний матеріал нетоксичний характеризується стійкістю до горіння, механічних пошкоджень, високими теплоізоляційними властивостями, довговічністю, простотою у догляді і доступною вартістю. Завдяки надійності і міцності матеріалу фасад здатний витримати будь-які природні катаклізми.
Планування таунхаусів на чотири сім’ї передбачає наявність передпокої, просторого холу, санвузли, котельні, кухні, вітальні та інших технічних приміщень на першому поверсі, а кімнат відпочинку – на другому. Третій поверх представлений мансардним приміщенням з вільним плануванням. Деякі проекти будинків передбачають наявність на першому поверсі тільки кухні і вітальні, а просторий хол і кімнати відпочинку з окремими санвузлами займають другий поверх.
Кожен власник будинку квадрохауса має власну ділянку землі, який розташовується в торцевій частині будівлі, де можна організувати індивідуальне місце для відпочинку.
Нові таунхауси: з чого зводять будинки на кілька сімей
Сьогодні багаторівневі апартаменти зводять переважно з каркасною технологією з SIP-панелей. Даний матеріал – це тришарова плита, яка представлена зовні листами OSB-3 з внутрішнім шаром утеплювача, в якості якого використовується пінополістирол. Така проста конструкція характеризується рядом переваг. Панелі монтуються за принципом «шип-паз», що дозволяє отримати міцний і надійний каркас. Для забезпечення якісного з’єднання використовується традиційний дерев’яний брус товщиною 80 мм
Матеріал є досить легким. Зібрана конструкція площею 150-200 м2 буде важити всього 15 т. Це дозволить звести полегшений недорогостоящий фундамент. Будівництвом будинку з СИП-панелей можуть займатися кілька осіб без залучення важкої техніки. Роботи виконуються в найкоротші терміни, що зазвичай не перевищує двох тижнів.
Для несучих стін, згідно проектам таунхаусів із СІП-панелей, використовуються плити завтовшки 160-170 мм, які за рівнем теплопровідності схожі з цегляною кладкою завтовшки 2,4 м. Матеріал не виділяє канцерогенів, смол та інших шкідливих речовин. Він не служить середовищем для зародження бактерій і розмноження грибка, не піддається навалі комах і гризунів.
Будівництво таунхаусів: традиційні матеріали для виготовлення
Деякі проекти будинків таунхаусів передбачають зведення будівлі з цегли. Це надійний, практичний, екологічний і простий в укладанні матеріал. Головною перевагою є можливість працювати з ним в будь-яку погоду, що значно скорочує терміни будівництва. До недоліків можна віднести низьку енергоефективність і велику ймовірність подальшої усадки. Цегляний будинок при недостатній товщині стін потребує створення шару утеплювача.
Важливо! Цегляна будова характеризується великою вагою, що вимагає зведення ґрунтовного фундаменту з гарною несучою здатністю.
Монолітне будівництво є самою дорогою технологією, яка використовується переважно для створення каркаса будинку. Внутрішні стіни зводяться з цегли або інших «живих» матеріалів. Монолітні будови, в порівнянні з цегляними будинками, мають меншу вагу, що дозволяє зводити багатоярусні таунхауси.
Для створення таунхауси економ-класу використовується пористий бетон. Матеріал характеризується наявністю великої кількості часу, завдяки чому при мінімальній товщині і масі стін забезпечуються хороша вентиляція і теплоізоляція. Основним недоліком матеріалу є надмірна вибагливість до кліматичних умов. Зводити будинок на морозі і при високій вологості не вдасться.
В якості покрівельного матеріалу в проектах будинків таунхаусів використовується металочерепиця, яка потребує шарі утеплювача. Обміднений покрівля та натуральна черепиця будуть коштувати значно дорожче, проте вони характеризуються довговічністю і презентабельним зовнішнім виглядом. Недорогим, але надійним матеріалом для покрівлі таунхауса є руберойд.
Ремонт таунхауса під ключ: порядок виконання робіт
Облаштування готового будинку починається з розробки дизайн-проекту таунхауса, вартість якого визначається варіантом його виконання в залежності від складності. У ньому передбачаються планувальні і технологічні рішення, а також формується загальна концепція оформлення приміщень, що визначається вибраним стилістичним напрямком.
Тут розробляються варіанти планування та оздоблення приміщень, розміщення меблів, сантехнічного обладнання, освітлення та декорування. Формується перелік необхідних матеріалів, сантехнічного обладнання і елементів системи освітлення.
Особлива увага приділяється обробці сходів, яка є одним з головних і необхідних елементів багаторівневого таунхауса. Оформлення елемента повинне гармонійно поєднуватися із загальним дизайном інтер’єру будинку.
Далі на підставі розробленого дизайн-проекту виконуються ремонтні роботи у всіх приміщеннях. Їх трудомісткість і характер залежать від того, в якому вигляді будинок зданий в експлуатацію. Якщо виконана лише чорнова обробка елементів приміщення, ремонт починається з нуля. Це найбільш підходящий варіант, оскільки дає можливість здійснити планування та оздоблення квартири на підставі особистих уподобань замовника з використанням якісних матеріалів.
Таунхаус з оздобленням повністю підготовлено до декорованому оформлення. Однак, якщо замовнику не подобається планування або обробка певних його елементів можна виконати капітальний ремонт з попереднім демонтажем, що потребує значних фінансових витрат. Якщо в квартирі таунхауса виконаний ремонт, вона повністю підготовлена для новосілля. Однак це є не дуже вдалим варіантом, оскільки часто забудовник застосовує неякісний матеріал, виконуючи ремонтні та оздоблювальні роботи, що невиправдано збільшує вартість будинку.
Повномасштабний ремонт в будинку (фото наочно відображають) під ключ включає необхідний перелік фасадних та покрівельних робіт. Завдяки цьому вдасться не тільки змінити зовнішній вигляд будівлі, але і забезпечити йому надійний захист від несприятливих факторів навколишнього середовища, що продовжить період його благополучної експлуатації.
Особливості дизайн-проектів таунхаусів
Таунхаус характеризується наявністю великих житлових площ, які забезпечують безмежні можливості для планування і облаштування простору з метою підвищення функціональності приміщень. Тут можна експериментувати з планувальними, композиційними та стильовими рішеннями, вибравши найбільш підходящий варіант, який задовольнить запити всіх членів сім’ї. Завдяки комп’ютерної візуалізації можна побачити будинок після ремонту та умеблювання, що дозволить виявити і виправити всі можливі недоліки.
Плануючи дизайн інтер’єру таунхауса всередині (фото наочно відображають різні варіанти), слід враховувати особливості будови, які обумовлені багаторівневістю приміщень. Кожна квартира має 2-3 поверхи, власний вхід, мансарду і цокольний поверх з гаражем та допоміжними кімнатами. Головне завдання полягає в доцільному розподілі приміщень у межах кожної вертикальної проектування.
Як правило, новий таунхаус має вільне планування. Це дає можливість встановлювати перегородки в будь-якому місці, що визначається конфігурацією і призначенням приміщення. Особливу увагу приділено численним інженерних комунікацій. Необхідно детально продумати, як їх замаскувати або прикрасити, щоб не вплинути на їхні функціональні якості.
Таунхауси переважно мають великі панорамні вікна, через які в будинок надходить досить багато природного світла. Кімнати другого поверху мають французькі балкони. Житловий простір облаштовується навколо міжурівневий сходів, вертикально з’єднує різні по функціональності зони. Даний елемент може або розчинитися в загальному інтер’єрі, або стати домінантним, визначивши загальну концепцію оформлення будинку.
Завдяки багаторівневості споруди можна сміливо експериментувати зі стилем інтер’єру. Для кожного поверху можна підібрати індивідуальний дизайн.
Важливо! При комбінуванні різних напрямів в оформленні дизайну інтер’єру таунхауса головним завданням є створення єдиного, гармонійного і комфортного житлового простору.
Межуровневая сходи в будинку: фото варіантів оформлення
Сходи в будинку грає важливу роль. Її тип і варіант оформлення можуть стати ключовими моментами при виборі стилю інтер’єру всього будинку. Вона може бути максимально непомітною, так і виділятися із загального простору.
В таунхаусі сходи виконують в одному з варіантів:
- маршеві сходи є практичною конструкцією, яка складається з одного або декількох маршів з облаштуванням проміжної площадки;
- варіант на больцах представлений конструкцію, в якій ступені кріпляться до стіни;
- гвинтові сходи дозволяють суттєво економити вільний простір завдяки невеликим габаритам, проте є досить крутими і незручними.
Маршеві сходи займає досить багато простору, тому її використовують рідко, особливо це стосується невеликих таунхаусів. Проекти дуплексів припускають використання виключно гвинтової конструкції з забіжними ступенями, які кріпляться до центрального стовпа. Саме цей елемент необхідно вигідно обіграти в інтер’єрі приміщень.
Якщо обидві різновиди не надто кращі, дизайнери знайшли елегантний вихід. Для цього майданчик ділиться на два квадрата з різницею рівнів, рівній висоті кроку. Інший варіант передбачає розбивку на чотири забіжні східці, які встановлюються на металлокаркасе. Таким чином вдається зберегти подлестничное простір.
Важливо! Щоб конструкція була надійною, стіни, які створюють сходову шахту, не повинні бути каркасними.
Таунхаус володіє рядом переваг, що підвищує попит на покупку даного будинку. При бажанні втекти від міської суєти, а також при відсутності достатньої фінансової можливості на придбання окремого котеджу багатоярусна квартира є найбільш оптимальним і правильним рішенням.
Ірина Дудка 2018-11-05T17:05:53+00:00 Будівництво| ОЦІНИТЕ
МАТЕРІАЛ Завантаження… ПОДІЛІТЬСЯ
У СОЦСЕТЯХFacebookTwitterOkGoogle+PinterestVk