Розробка документації під час підготовки до початку будівництва

Згідно СНиП 3.01.01-85 підготовка до будівництва будь-якого об’єкта неможлива без розробки ПОС і ППР.

Проект організації будівництва (ПОБ) — комплект документації, що містить укрупнення розгляд питань раціональної організації будівництва.

Проект виробництва робіт (ППР) — комплект документів, що містять розробку питань раціональної організації та технології будівництва обраної будмайданчика у всіх деталях.

Починати будівництво будь-якого з об’єктів допустимо лише грунтуючись на заздалегідь опрацьованих рішеннях, мета яких полягає в організації будівництва і технології виконання робіт. Комплектація проектної документації та рішень безпосередньо залежить від складності та типу будівництва.

ПОС — «фундамент» для складання великої кількості ППР, які роблять рішення ПОС більш конкретними. Якщо проектування здійснюється в два етапи, то розробка ПОС виконується ще на першому етапі, а ППР на другому. Якщо проектування здійснюється в одну стадію, то проект складається у скороченому вигляді.

Відповідно до російських норм проведення будівельно-монтажних робіт не пройшли процедуру затвердження ППР і ПОС заборонено. Якщо виникають відхилення від ПОС і ППР, то зміни узгоджуються в тих організаціях, які їх розробили і затвердили.

Що міститься в ПОС

Основа ПОС і ППР — будівельний генплан і календарний план. Ця документація лежить в основі складання різних відомостей і графіків витрати необхідних ресурсів.

Будгенплан (СГП) — схема ділянки будівництва. Вона містить розміщення споруджуваних об’єктів, розміщення вантажопідйомних механізмів, використовуваних для монтажу, а також інших об’єктів, необхідних в процесі роботи.

У разі організації будівництва великих об’єктів додатково до стройгенплану в ПОС складають ситуаційний план, який характеризує господарські і будівельні особливості району.

Крім місцезнаходження будівництва, на ситуаційному плані відображаються діючі підприємства будівельної індустрії. Якщо поблизу їх немає або потужність у них недостатня, то виникає необхідність проектування тимчасових споруд однотипного призначення.

Календарне планування — важлива частина організації будівництва аж до закінчення робіт. Безперервність будівництва можлива лише в тому випадку, коли своєчасно продуманий порядок виконання робіт, потребу в працівниках, техніку, механізми та інших ресурсах.

Календарний графік провадження робіт у Москві — важливий елемент у процесі планування будівництва різних об’єктів, одна з складових частин ПОС і ППР. Календарний план виробництва робіт у Москві — основний документ ППР. Суть календарного плану — опрацювання оптимальної моделі організації і технології робіт і її здійсненні на об’єкті. Мета складання цього плану — завершення об’єкта до необхідного терміну.

Проект організації будівництва

Проект організації будівництва (ПОБ) — одна з основних частин проектної документації. У ньому висвітлено організаційні умови процесу будівництва всіх об’єктів на конкретній будмайданчику.

Організація будівництва покликана забезпечити цілеспрямованість технологічних, технічних і організаційних рішень на те, щоб досягти поставленої мети, а саме зведення об’єктів небудь об’єкта в поставлені терміни і з гарною якістю.