Про що потрібно знати, купуючи квартиру, щоб не виявитися обдуреним

Купуючи ту чи іншу нерухомість завжди варто бути дуже уважним і прискіпливим до кожного моменту. Для цього ви можете скористатися послугами юристів, але це не означає, що вам можна розслаблятися і саме тому необхідно вивчити і знати деякі моменти.

Попередня перевірка власника нерухомості

Перш за все, треба засвоїти правило, що не можна купувати нерухомість за дорученням, адже після продажу її можуть скасувати і оскаржити договір купівлі-продажу. Також, спробуйте дізнатися у продавця справжню причину продажу квартири. Постарайтеся домогтися від нього логічного обґрунтування, якщо засумніваєтеся, то скасуйте » угоду або ретельно перевірте всі необхідні документи, адже ви збираєтеся здійснити досить серйозне інвестування.

Наступне, чому варто приділити не малу увагу, це документи про власника на предмет його психічного стану і дієздатності, не стоїть на обліку в наркодиспансерах, прописки недосконале літніх або безвісно зниклих осіб, якщо вони вказані в документації.

Перевірка самої квартири

Якщо придбання стосується вторинного виду нерухомості, то потрібно перевірити всю реєстраційну документацію про неї і врахувати всі витрати, що ви можете понести при перереєстрації. Уточніть всі деталі угоди рядки передачі, де і в якому вигляді будуть передаватися гроші, де буде оформлятися передавальний акт або розписки. І не забувайте реєструвати всі розписки та договору юристів.

Перевірка документації на предмет відчуження

Особливу увагу варто приділити операціям, які відбуваються в досить терміновому порядку або з істотними знижками. Адже власник може мати проблеми з судом, великими боргами за комунальні послуги, оскільки після підписання документів про придбання всі проблеми попереднього власника можуть лягти на вас, а доводити що-небудь потім буде досить важко і довго, а судові розгляди можуть тривати роками, коштувати вам великих грошових витрат і нервів.

Варто бути дуже уважним, якщо будете мати справу з так званими представниками власника, адже вони можуть приховати саму особу власника майна. У такого роду випадках варто розуміти те, що власник може бути відсутнім на протязі деякого часу, а може і зовсім зникнути. Досить часто такі схеми роблять шахраї, вписуючи в документи підставні особи.

Передчасно проконсультуйтеся і дізнайтеся про точну кількість всієї документації при оформленні покупки квартири або іншого виду нерухомості. Під час операції можуть свідомо передати не весь набір необхідних документів і угода може вважатись як така, що відбулася не за правилами, а відсутні документи можуть перебувати в якійсь обробці.

Ну і само собою, перед тим як підписувати будь-який документ варто його прочитати, а якщо будуть які-небудь питання або не понятки, то варто проконсультуватися зі своїм юристом або особою, що в цьому розбирається і ви їй довіряєте. Рекомендується на саму угоду брати з собою того ж юриста або експерта в цьому питанні, щоб все пройшло успішно і в рамках закону.

Можна скористатися послугами агентства нерухомості, яке значно полегшить процес покупки житла. Наприклад, якщо ви хочете придбати нерухомість для відпочинку в Геленджику вам необхідно звернутися в агенство нерухомості.