Правила прийому квартири

Квартири в новобудовах мають передаватися покупцеві тільки в порядку підписання акту здачі-приймання об’єкта і підписуються спеціальні документи про прийняття жилого приміщення в експлуатацію, власником. Але не поспішайте підписувати документи на квартиру і радіти новому житлу. Перед тим як підписати акт радиться як можна краще оглянути квартиру, перевірити якість виконаних будівельних і оздоблювальних робіт у всіх приміщеннях, для того щоб потім вам не довелося усувати недоліки будівельників за свій рахунок. Якщо ви знайдете, якісь недоліки забудовник або його представник повинен встановити строк на усунення недоліків, а в новобудовах як правило, таких недоліків дуже багато, так що сильно не турбуйтеся з цього приводу.

Перед тим як відправитися на огляд своєї нової квартири, не забудьте захопити з собою будівельний рівень, прилад для перевірки електромережі (підійде зарядний пристрій для мобільного телефону та блокнот з ручкою, так само не завадить фотоапарат або мобільні телефон з вбудованою камерою, щоб зафіксувати дефекти. По приїзду на об’єкт попросіть у забудовника або його представника оглядовий лист об’єкта, і можете приступати до огляду своєї власності, приділіть увагу вразливих місцях, які бувають у всіх будівельників.

Перевірка стяжки і стін

Для того щоб перевірити якість цементної стяжки підлоги, вам варто знати, що добре зроблена стяжка не буде мати нерівностей і тріщин, і різних дефектів поверхні, які могли б вам не сподобається. Для перевірки рівня стін вам знадобиться рівень або висок, особливу увагу приділіть закладення стиків будівельних на стінах, а так само монтажних швів.

Якість вікон та дверей

Перевірте цілісність склопакети, підвіконня, ручки, ущільнювач і інші елементи, що входять до складу вікон і дверей. Якщо установка вікон і дверей була виконана на вищому рівні, то вони будуть відкриватися легко і плавно, і не будуть перекошуватися, так само між ними не буде ніяких зазорів.

Перевірка комунікацій

Однією з найважливіших деталей в прийманні квартири вважається перевірка комунікацій, прокладка сантехніки та інших комунікаційних мереж. Інженерні системи повинні бути виконані у відповідності зі стандартами, повинні бути не тільки справні, але і безпечні, зручні в експлуатації, а так само придатні для сервісного обслуговування. Для перевірки електромонтажних робіт потрібно перевірити подачу струму в квартиру, для цього перевірте наявність струму у всіх розетках в приміщенні за допомогою взятого з собою з дому електричного приладу (наприклад, зарядного для мобільного телефону або ліхтарика). В квартирі вже повинні бути встановлені і опечатані відповідними організаціями прилади, які ведуть облік споживання води, електрики і газу.

Під час огляду квартири не варто поспішати і робити поспішні рішення, ретельно перевіряйте все, що тільки можна, щоб уникнути незапланованих витрат на ремонт приміщення, після пізніше виявлених недоліків і дефектів у будівництві. Якщо ви виявите будь-які недоліки можна зафіксувати їх за допомогою фотоапарата, що б при вторинному огляді бути впевненими в тому, що всі усунуто, не бійтеся цієї справи, адже як ви приймете квартиру в таких умовах вам і доведеться жити тут надалі. Не поспішайте підписувати документи, поки всі знайдені вами недоліки на об’єкті не будуть усунені забудовником або його представником у встановлений документально термін.