Особливості купівлі квартири-студії

Квартира-студія відрізняється від звичайних квартир наявністю одного великого приміщення, що об’єднує зазвичай кухню і вітальню. Даний факт може розглядатися і як перевага, і недолік. Справа в тому, що цей формат житла викликає суперечливі емоції. З одного боку, він дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські фантазії. З іншого — не дає жодної можливості для усамітнення. Ви завжди будете перебувати одночасно на кухні, в залі, робочому кабінеті і спальні. Хто є покупцем таких квартир? Самотні люди, студенти, сімейні пари без дітей, люди творчих професій. У якій ціновій категорії представлені студії? В усіх існуючих, включаючи преміум і бізнес-клас.

Варто відзначити, що даний формат житла часто присутня в звичайних мікрорайонах. На сторінці http://b-domodedovo.ru/south-domodedovo/ можна купити квартиру в «Південному Домодєдово» будь-якої конфігурації, в тому числі і студію. Забудовники полюбили такі об’єкти, оскільки вони вимагають мінімум уваги. Їх наявність дозволяє максимально грамотно розподілити житлову площу поверху, збільшивши кількість квартир на майданчику.

На що варто звернути увагу при покупці?

Головна перевага квартир студій полягає в їх новизну. Вони з’явилися порівняно недавно, а значить, велика ймовірність придбати нерухомість в ідеальному стані навіть на вторинному ринку. Відразу варто уточнити, що мова в даний момент йде про приміщення, конфігурація яких була закладена в проектну документацію. Сьогодні можна знайти студію, яка була зроблена із звичайної «одинички». Чи варто купувати таку нерухомість? Так, якщо перепланування офіційно зареєстрована у відповідних документах. Однак на практиці такі квартири трапляються вкрай рідко. У більшості випадків знесення перегородок проводиться несанкціоновано, що говорить про значне зниження рівня безпеки житла, а також про проблеми документального характеру.

Сьогодні на сайтах оголошень можна зустріти таке поняття як «студія змішаного типу». Що це таке? Конфігурація такого приміщення передбачає наявність загальної та однієї ізольованої кімнати під спальню. При покупці такої квартири також варто заглянути в документацію. Свого часу популярність даного формату житла посприяла глобальної перебудови типових квартир, причому не самим законним способом.

Юридичний питання

За законом всі квартири, включаючи студії, є житловими. Це говорить про те, що ваша власність може виступити підставою для отримання прописки, а, отже, цілого ряду соціальних переваг і всіляких гараздів. Багато сучасні забудовники, які працюють з комерційними проектами, навмисне зараховують їх до житлових. За великим рахунком, всі стандартні апартаменти готельного типу є студіями. Однак даний факт не робить їх житловими. Чому варто уникати таких речень? Бо як така власність не має прив’язки до інфраструктурних об’єктів. При цьому податкові збори, а також розмір вартості комунальних послуг буде в кілька разів вище.