Як правильно придбати нерухомість за кордоном?

Ситуація на сьогоднішній день складається так, що в нашій країні житло коштує дорожче, ніж за кордоном. Тому все більше співвітчизників, які хочуть інвестувати капітал в нерухомість, звертають увагу на ринок зарубіжного житла. Тим більше що умови дозволяють без особливих зусиль придбати нерухомість практично в будь-якому куточку світу.

Природно, що існують країни, нерухомість яких користується великим попитом, до таких належать насамперед Італія, Іспанія, Кіпр, Болгарія і ОАЕ. Без сумніву вирішальним чинником такої популярності є те, що купуючи нерухомість, іноземець набуває пільги на отримання візи і посвідки на проживання.

Інвестування коштів у нерухомість цих країн майже завжди відбувається в одному і тому ж порядку. Спочатку підписується попередній договір, потім вноситься завдаток, далі укладається безпосередньо договір купівлі-продажу і проводиться оплата решти суми.

Однак для того, щоб придбання нерухомості за кордоном пройшло успішно і без ускладнень бажано дотримати кілька нюансів. Спочатку необхідно проаналізувати умови, за яких іноземний громадянин має право стати власником нерухомості в тій чи іншій країні. Слід з’ясувати, які форми власності там прийнятні.

Природно, що купувати нерухомість за кордоном бажано через агентство нерухомості. Адже кваліфіковані фахівці допоможуть не тільки підібрати об’єкт, але і нададуть всю необхідну допомогу з юридичної сторони. Вибираючи контору, звертайтеся тільки до професіоналів з багаторічним досвідом та високою репутацією. Великі агентства нерухомості, як правило, надійніше, адже вони підбирають висококваліфікованих співробітників. Вибираючи об’єкт, звертайте увагу, на яких правах вам пропонують його придбати, буде повне володіння або лише право довгострокової оренди.

Також необхідно спочатку дізнатися, чи беруть участь в підписанні договору крім вас і продавця інші особи, також подбайте про те, щоб у разі відмови від правочину ви понесли мінімальні втрати. Може це і банально, але перед підписанням договору його необхідно уважно вивчити, зверніть свою увагу на те, щоб у тексті договору була прописана ціна і терміни виконання угоди. Також слід заздалегідь обумовити і честь всі додаткові витрати укладеної угоди, до таких можуть ставитися всілякі збори, податки, комісійні за послуги агентства і т. д.

Перед початком операції уважно підготуйте всі документи, перевірте терміни їх дії, і за необхідності відкрийте банківський рахунок, отримаєте ліцензію на придбання нерухомості за кордоном у державну банку країни.