Генеральний підряд: що включає договір?

Роботи з будівництва заміського будинку це складна взаємодія компаній, відповідальних за вишукування і проектування, що постачають матеріали, що виробляють будівельно-монтажні роботи, інженерів внутрішніх і зовнішніх мереж, а також інших спеціалістів різних сфер діяльності.

Весь комплекс робіт може займати від кількох місяців до кількох років, залежно від складності та обсягів поставленого завдання. Для полегшення завдання, контролю, що відбувається на вашому будівельному ділянці і прийняття відповідальності за весь комплекс проведених робіт в цілому відповідає договір генерального підряду. Умови договору генерального підряду обговорюються з замовником до початку провадження робіт і встановлюють порядок в питаннях відповідальності, умов вибору субпідрядних організацій та інших деталях необхідних для розуміння умов взаємодії всіх сторін.

У цілому компанія, яка бере на себе відповідальність за генеральний підряд, відповідає за весь комплекс робіт, виконуваних на об’єкті різними фірмами, і стежить за своєчасністю і правильністю виконуваних робіт. Завдяки цьому клієнт отримує можливість вести переговори і приймати рішення в діалозі з однією організацією, що дозволяє економити час на пошук виконавців робіт, а також залишає впевненість в тому, що генеральний підрядник у період дії гарантійного терміну буде зобов’язаний нести відповідальність за кожен етап робіт та їх загального результату.

Отже, генеральний підрядник – це певна будівельна організація, обязующаяся виконати в належній якості і в строк, зазначені в договорі, який вона укладає з замовником, роботи по конкретному об’єкту. При необхідності генпідрядник може залучати до будівництва інші організації, які виступають в якості субпідрядників. Генпідрядник несе повну відповідальність перед замовником в рамках укладеного між ними договору.