Чистове оздоблення приміщень — основні етапи і вартість робіт на 2017 рік

Чистове оздоблення можна поділити на кілька етапів:

• чорнову (первинне вирівнювання голих бетонних поверхонь грубозернистим штукатуркою);
• предчистовую (тут мова йде про підготовку поверхонь стелі, стін і підлоги до фінішного покриття);
• чистову (завершальна стадія, після закінчення якої можна розставляти меблі).

Всі процедури проводяться зверху вниз, тобто спочатку обробляється стелю, потім стіни, а в самому кінці – поли.

Ремонт стелі

Якщо його поверхня добре вирівняна, то можна покрити стелю водоемульсійною фарбою. Зазначимо, що рівна поверхня не відхиляється від горизонту більш, ніж на 1,5 см. Перевищення цієї норми створює певні проблеми. Відомо, що процедура оштукатурювання і подальша побілка пов’язані з забрудненням приміщення. Використання нових технологій дозволяє уникнути всього цього. Отже, можна встановити натяжна або підвісну стелю (наприклад, з гіпсокартону). Особливої підготовки не потрібно: буде достатньо, щоб з базової поверхні не обсипалася штукатурка.

Натяжні стелі формують з тканинного полотна, яке фіксують по периметру приміщення на спеціальних профілях (багетах). Робота здійснюється за лічені години, причому простір між старим і новим рівнями використовується для прихованого розміщення електропроводки (в натяжну стелю можна вмонтувати крапкові світильники).

Що стосується підвісних стель, то вони можуть бути зібрані з панелей або складатися з листів гіпоскартона. Для цього під базовою поверхнею монтується металевий каркас (у вигляді решітки). У роботі застосовуються шини і підвіси, а в якості модульних елементів – гиспокартонные плити або панелі з іншого декоративного матеріалу – наприклад, МДФ або ПВХ). Підвісна несуча система може бути частково видимим або ж повністю прихованою.

Описана технологія дозволяє імпровізувати з локальним освітленням, тобто встановлювати його у ваших улюблених місцях. Можна зробити багаторівнева стеля, який буде виглядати як витвір мистецтва. Для того, щоб відремонтована поверхня мала закінчений вигляд, бажано оформити її по периметру стельовим плінтусом (це виріб має фігурний поперечний зріз). Стельові плінтуса, нарізані за заданими розмірами, приклеюються спеціальним складом уздовж ліній з’єднання стелі зі стінами.

Ремонт стін

Якщо на стінах є нашарування старої штукатурки, поверхню вирівнюють, використовуючи молоток і шпатель. Очевидно, що перед обробкою стін проводка для всіх вимикачів і розеток повинна бути прокладена згідно з проектом. Під остаточним покриттям маються на увазі шпалери (наприклад, паперові або вінілові), фарбування або ж плитка. Для цього доведеться зробити фінішне вирівнювання, тобто заново обштукатурити стіни.
Існує й інший спосіб обробки – обшивка гіпсокартоном, застосовувана заради маскування перепадів на поверхні, якщо вони перевищують 3-5 див. В даному випадку, доведеться пожертвувати площею приміщення, так як для важких панелей ЦК знадобиться встановити направляючі профілі.

Але повернемося до першого способу обробки: для підготовки поверхні до наклеювання шпалер потрібно обробити стіни штукатуркою (нею необхідно закласти шви і тріщини, вирівнюючи всі недоліки). Шпаклівка під шпалери просто необхідна, інакше вони будуть відставати і виглядати не так естетично, як хотілося б. Якщо ви маєте намір виробляти забарвлення стін, то до цього моменту вони повинні бути абсолютно рівними.

Варто взяти до уваги й таке: оштукатурені стіни мають вагому перевагу перед тими, що обшиті гіпсокартоном. У другому випадку вам не вдасться закріпити до них ні плазмовий телевізор, ні важкі полиці.Крім того, обробка стін штукатурною сумішшю обійдеться дешевше, ніж витрати на обробку ідеально гладким гіпсокартоном. Два слова про цементних розчинах: вони повинні висихати природним шляхом, для чого буде потрібно приблизно 4 тижні.

Дотримання технології нанесення цементних штукатурок є гарантією їх довговічності. Між тим, цемент дає усадку, реагує на температуру і рівень вологості в приміщенні. Необхідно точно підбирати його співвідношення цементу з наповнювачем в їжі, що готується суміші. Пористі основи під штукатурку потрібно обов’язково ґрунтувати, оскільки вони забирають у себе вологу. Зазначимо, що гіпсові штукатурки більш технологічні у використанні: вони швидше висихають і тверднуть. Проте їх застосування буває неможливо при високій вологості.

Роботи з кахельною плиткою відносяться до чистових (цим матеріалом обробляють стіни у ванній і туалеті, а також на кухні). Затирка плитки є остаточним штрихом, що завершує процес її укладання. Крім того, у допоміжних приміщеннях стіни можна обшити пластиком або панелями з МДФ.

Ремонт підлоги

Наявність старої стяжки припускає, що підлогу вже досить вирівняна. Традиційні дощаті підлоги продовжують займати в нашому побуті своє міцне місце (їх укладають на балки або плити з бетону). Дошки лаги і роблять з просушеної деревини – зазвичай це ялина або сосна. Під лаги підкладають повсть, а також матеріал з ДВП. Коли під дошками знаходяться бетонні перекриття, необхідно використовувати утеплювач (в даному випадку, застосовується пінопласт або мінеральна вата). Іноді новий настилають підлогу поверх старого, використовуючи лаги, товщина яких коливається між 30 і 40 мм. Утворену порожнечу заповнюють шаром утеплювача, а зверху кладуть нову дошку.

На сучасному ринку є велика різноманітність підлогових покриттів. Вид підлоги в значній мірі впливає на враження, яке виробляє весь інтер’єр. Досить важливо й те, наскільки просто буде доглядати за даними покриттям. Зазначимо, що в наш побут встигла увійти багатошарова ламінована дошка. Вона являє собою досить естетичну деревноволокнисту плиту, яку можна укладати навіть поверх теплоізоляційного матеріалу.

Подібні покриття для підлоги монтують за принципом конструктора, оскільки панелі з ламінату забезпечені замковим з’єднанням (ця робота здійснюється в найкоротші терміни). У холодних кімнатах під ламінат встановлюють теплий плівковий підлогу. Однак для ванних кімнат або кухонь така дошка не підійде: вона розбухає і псується від води. У цих приміщеннях рекомендується використовувати підлогову плитку: крізь неї не буде підтікання на нижній поверх.

Слід згадати також і про укладання лінолеуму або дерев’яного паркету. Для реставрації старого паркету використовується шпаклівка, грунтовка і лак. При необхідності проводиться циклювання, шліфування або заміна пошкоджених ділянок.
Наличники і міжкімнатні двері встановлюються, коли весь процес уже завершено.

Висновок

Говорячи про чистовій обробці квартир в нових будинках, зазначимо, що це характерно для житла економ класу. У такому разі, мова йде про панельних і монолітно-цегляних будинках. Скління вікон, балконів і лоджій здійснюється за єдиним проектом. Витрати на типову обробку без дизайнерських вишукувань бувають невеликі, і подібне рішення зазвичай влаштовує майбутніх власників. Головне, щоб робота була виконана якісно і з використанням матеріалів, доступних за ціною.

Актуальні ціни на 2017 рік

Види робіт
Ціна за 1 кв. м.

Вирівнювання стін по маяках
400 руб.

Грунтовка стін, підлоги, стелі
50 руб.

Фінішна шпаклівка стін, стелі
250 руб.

Шпатлювання гіпсокартонних конструкцій
250 руб.

Поклейка шпалер
150 руб.

Стяжка підлоги
400 руб.

Гідроізоляція підлоги
200 руб.

Укладання плитки на стіни
500 руб.

Укладання плитки на підлогу
450 руб.

Укладання фанери на підлогу
150 руб.

Вид роботи
Ціна

Встановлення міжкімнатних дверей
1500 руб.

Установка вхідних дверей
2000 руб.

Демонтаж старої дверної коробки
1500 руб.

Останнє редагування Середа, 28 Грудень 2016 14:48