Черговість робіт при капітальному ремонті

Капітальний ремонт-це комплекс заходів, який складається з певної послідовності дій.

Черговість робіт, що проводяться вкрай важлива, недотримання її може призвести до невиправданого затягування ремонту і, як наслідок, його подорожчання.

Пам’ятайте. Все починається з проекту

Проект містить відомості про:

• як повинна виглядати квартира після ремонту;
• де повинні проходити електропроводка і труби для водопроводу і каналізації;
• де буде розміщено устаткування, що включає в себе сантехніку, лічильники і вбудовану меблі

Всі розміри, вказані в проекті, повинні бути максимально точними і виконані власноруч. Завдання проекту – оптимальне розміщення усіх елементів, яке повинно привести до їх зручної експлуатації.

Проект обов’язково погоджується. Замовник повинен затвердити проект, і він також повинен задовольняти майстра, який безпосередньо буде займатися роботами. Після затвердження, в квартирі встановлюють тимчасові комунікації – підведення води, електропроводку і каналізацію, оскільки все це буде демонтовано і замінено.

Важливо. Визначтеся з тим, хто буде забезпечувати витратні матеріали — шпателі, ємності для сумішей, мішки, совки тощо, ви або будівельники.

Демонтаж

Капітальний ремонт квартир починається з демонтажу. Роботи з демонтажу найбрудніші. Прибирання непотрібних перегородок, очищення стін і стель, підлогового покриття, зміна розмірів дверних прорізів. Непогано було б попередити сусідів про виникають незручності і узгодити з ними графік найбільш «гучних» робіт. Сміття буде багато, і його треба буде періодично вивозити. Ці питання у фінансовому плані, треба заздалегідь обговорити з майстрами команди підрядника.

Базовий монтаж

Головний монтаж починається з вікон, дверей і лоджій з балконами. Перевіряються їх габарити і геометричні розміри, ведуться підготовчі роботи до встановлення дверей та скління балконів або лоджій. Сюди входить і установка комунікацій для сантехніки, монтаж перегородок, роботи по вирівнюванню стін, стелі.

Потім проводиться гідроізоляція у ванній, монтуються вікна та двері. У цей же час здійснюється проводка кабельного телебачення, інтернету, встановлюються кондиціонери.

Наступний момент – установка радіаторів опалення і визначаються точки підведення води і електрики в кухні.

Після того, як будуть затверджені та погоджені місця установки обладнання, приступаємо до штроблення, яке закінчується чорновим монтажем електрики і сантехніки. Наступний крок – стяжка підлоги .

Заключний монтаж

На цьому етапі йдуть заходи по прихованню труб і радіаторів, монтаж коробів для каналізації гіпсокартонними коробами. Виконується шпаклівка і грунтовка. Після обробки всіх поверхонь, починаються роботи по обладнанню натяжної стелі, лоджії (балкона), кладеться плитка у ванній і ставитися сама ванна якщо вона передбачена проектом. Очищається підлоги (стяжка), клеяться шпалери або пофарбувати стелю, укладається покриття на підлогу, вішаються двері.

Встановлюється вся меблі, остаточно монтується електрика, сантехніка, вішаються дзеркала, штори. Проводиться прибирання.