Етапи підготовки земельної ділянки перед будівництвом будинку в Спб

Перед початком будівництва заміського будинку необхідно максимально підготувати земельну ділянку. Для цього, в першу чергу, потрібно визначити межі власності, згідно з кадастровим планом. З цією метою рекомендується звернутися в організацію, що має юридично узаконена дозвіл на виробництво подібних робіт. Приміром, кадастрові роботи в Санкт-Петербурзі здійснює «Центр кадастрових рішень», на їх офіційному сайті http://ckr-kadastr.ru можна ознайомитися з переліком всіх робіт.

Виноска периметра ділянки – важливий етап підготовки

У разі якщо майбутні тимчасові та капітальні споруди вийдуть за червону лінію, уникнути штрафу в грошовому еквіваленті не представиться можливим. Для виконання подібних специфічних робіт, організацією з якою буде укладено договір підряду, на місце висилається група фахівців, з відповідним обладнанням. Межі ділянки закріплюються геодезистами за допомогою дерев’яних кілків і складається акт, дані роботи можна замовити на сайті http://ckr-kadastr.ru. У документі обов’язково повинні стояти підписи виробника геодезичних робіт, власника та мешканців сусідніх ділянок.

Виробництво робіт

Після того, як межі майданчика будуть узаконені, можна приступати до виробництва робіт. В першу чергу необхідно видалити весь рослинний шар і замінити його дренирующим грунтом. Це багато в чому дозволить скоротити терміни будівництва і позбавить від небажаних проблем в процесі виробництва робіт. Згідно наявного на руках проекту будівництва будинку, необхідно винести в натуру межі. Дуже важливо в якому місці будуть проводитися роботи по влаштуванню фундаменту і всієї споруди в цілому. Закріплення осей майбутніх несучих стін будівлі також здійснюється із застосуванням звичайних колов. Бажано після виконання подібної роботи закріпити окремі точки на місцевості. Для цього може знадобитися звичайна рулетка метражем 50 м.

І так, місце основної забудови визначено. Тепер потрібно визначити місце зберігання основних будівельних матеріалів. Майданчик під зберігання не повинна бути на великій відстані від місця будівництва. Дуже важливо, щоб був забезпечений до неї безперешкодний під’їзд автомобільного транспорту. Дана умова максимально знизить обсяг ручних робіт по доставці матеріалу на будівельний майданчик. Але і відстань від найближчої будується стіни будинку повинно бути не менше десяти метрів, забезпечуючи необхідний технологічний розрив для зручності проведення будівельних і монтажних робіт.

Інженерні комунікації

Для скорочення термінів будівництва до ділянки попередньо повинні бути проведені необхідні інженерні комунікації: електрика і водопостачання. Не секрет, що більшість сучасних будівельних агрегатів і механізмів працюють тільки від електричної мережі, без наявності води неможливо виготовити ні один будівельний розчин.

Одним з найважливіших етапів підготовки земельної ділянки під забудову є пристрій оградительного споруди по всьому периметру. Монтаж паркану дозволить запобігти нерідкі випадки вандалізму та крадіжки цінних будівельних матеріалів. Вибір матеріалу для будівництва паркану різноманітний, але рекомендується виконати монтаж тимчасового огородження з не кондиції, до завершення основної будови.